Subasta BOE de vivienda en Murcia: Plaza Nuestra Señora de la Oliva, 5. Alquerías

Murcia · vivienda · 149 m²

Дом/квартира 149 м² (1996) в Alquerías, Murcia: опора 125 862 EUR, минимум 111 342 EUR, обоснованный максимум около 83 100 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266637

Datos actualizados: 29 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше законного минимума (70%)

Vivienda 149 м² (1996) на Plaza Nuestra Señora de la Oliva 5, Alquerías (Murcia); текст лота содержит только общие условия портала.

Опора 125 862 EUR против эффективного минимума 111 342 EUR; обоснованный максимум около 83 100 EUR ниже минимума.

Решает законный минимум: долг 90% valor позволяет кредитору взять лот за 70%.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas
В тексте: «se mantendrán las cargas anteriores», суммы нет.
Ocupación
Осмотр разрешён только «poseedor u ocupante actual»: возможно, объект занят.

74 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 844.71

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2496420XH7029N0004WG
  • Finca registral: 6766
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Id. lote. 266637L01. Finca registral 6766. Piso, tipo dúplex, en Alquerías - Murcia. NÚMERO DOS.- Vivienda letra A, en tipo dúplex a la que se accede por la planta piso de la escalera general del edificio sito en Plaza de la Oliva del pueblo de Alquerías, término de Murcia, número 9, actualmente número 5. Dirección catastral: PZ NTRA SEÑORA DE LA OLIVA 5 Es:1 Pl:02 Pt:0A C.P. 30580 ALQUERIAS - MURCIA. Con una superficie construida en la planta baja de 71,35 m2, distribuidos en salón comedor, vestíbulo, aseo, cocina, lavadero y dormitorio, y una superficie construida en la planta alta de 63,23 m2, distribuidos en tres dormitorios, paso y dos baños. Linda: por su frente, considerando como tal la calle Cura Jiménez; Este con dicha calle, derecha entrando, con la entidad número tres, patio de luces y caja de escalera, izquierda, Manuel Orenes Meseguer y fondo, José Redondo Manzanero. CUOTA: 23,49 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора — средняя по муниципалитету Murcia; Alquerías — пригородная pedanía, где цены могут быть иными. Запаса над минимумом после ремонтного буфера нет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.