Subasta BOE de vivienda en Totana: Calle Cerámica, 7
Totana · vivienda · 111 m²
Объект 111 м² (1981) на Calle Cerámica 7 в Totana: опора 160 333 EUR, минимум 101 293 EUR; коридор 101 300–105 800 EUR всего около 4 500 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Изучить: узкий коридор от минимума, цена близка к потолку
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Объект 111 м² (1981) на Calle Cerámica 7 в Totana, vivienda habitual не заявлена, описание сводится к регистровым данным.
Опора 160 333 EUR по 39 comps против эффективного минимума 101 293 EUR (долг 101 293 EUR), но hardStop 105 800 EUR всего около 4 500 EUR выше минимума.
39 sale comps · Idealista · Totana · €/м² 1444
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1009101XG3810G0006IR
- Finca registral: 34449
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 266646L01. Finca registral 34449. Piso, con plaza de garaje, en Totana. URBANA. - Vivienda en planta primera alzada, es de tipo A1, con entrada en la escalera número dos, de un edificio sito en Totana, partido de Balsa Nueva y del Bosque, en el sitio llamado de Huerto de Burgos, hoy en calle de la Cerámica, número 7 de policía. Dirección catastral: CL CERAMICA 7 e/p/p/ 2/01/0A C.P. 30850 TOTANA. Dicha vivienda se compone de comedor-estar, cuatro dormitorios, cocina con lavadero, cuarto de baño, cuarto de aseo y terraza solana a fechada, ocupa una superficie construida de 122,22 m2. Le corresponde como anexo la PLAZA DE GARAJE número VEINTE, cuya ref. catastral es la nº 1009101XG3810G0028QB, dirección catastral: CL CERAMICA 5 e/p/p/ /-1/11 C.P: 30850 TOTANA. Cuota de participación: 2,74 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней за м² в Totana, а показанные comps сильно различаются по цене и размеру. Дисконт к минимуму есть, но плотные торги обычных квартир в средних городах закрываются ближе к рынку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente. 3 comps квартир около 110 м² в Totana (Idealista).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.