Subasta BOE de vivienda en Sant Cugat del Vallés: Rambla Torrent d’En Xandri, nº 29 Bloque 7 Esc. B Bajos 2ª

Sant Cugat del Vallés · vivienda · 78 m²

Квартира 78 м² (2007, bajos) в Sant Cugat del Vallès: провинциальная опора 165 008 EUR ниже минимума 224 630 EUR, но опора занижена.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266711

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: минимум выше опоры, опора провинциальная

Квартира bajos 2ª, 78 м², 2007, bloque 7 escalera B (Rambla Torrent d'En Xandri 29), Sant Cugat del Vallès; лот из 5 в одном деле.

Опора 165 008 EUR взята по провинции Barcelona и ниже эффективного минимума 224 630 EUR (70% valor), поэтому по правилам решение SKIP, но valor около 4 114 EUR/м² вдвое выше провинциального €/м² опоры, и решение, вероятно, артефакт опоры.

Если comps Sant Cugat подтвердят цену около valor, лот стоит пересчитать.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas
В описании только отсылка: «las que constan en el certificado de dominio y cargas».
Ocupación
Данных нет; жильцы могут затянуть вступление во владение.
Режим VPO/HPO
Комплекс 2007 года в секторе L'Anònima: охраняемый режим ограничил бы цену перепродажи.

120 sale comps · провинция Barcelona (в Sant Cugat del Vallés мало объявлений) · €/m² 2115.49

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Найти 3 comps продажи квартир около 78 м² в Sant Cugat del Vallès (Idealista)
P0
Certificado de dominio y cargas del expediente
P1
Nota simple по ref. catastral 4321206DF2942A0142FR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4321206DF2942A0142FR
  • Finca registral: 53
  • Cargas: Las que constan en el certificado de dominio y cargas.
Texto original BOE

Lote compuesto por Finca registral n.º 53.967. Vivienda en planta baja, puerta segunda, en la escalera “B” del BLOQUE 7 -con frente a la Rambla Torrent d’en Xandri, número veintinueve-, de los seis que integran el edificio sito en término de Sant Cugat del Vallès, en el ámbito del Sector “L’Anònima”, en la confluencia de la calle Orient, números setenta y nueve y ochenta y uno, la calle Borrell, números treinta y seis y treinta y ocho, la calle Monestir, números cincuenta, cincuenta y dos y cincuenta y cuatro, y la Rambla Torrent d’en Xandri, números diecinueve al treinta y uno. Consta de diversas dependencias y tiene una superficie construida de sesenta y siete metros treinta y dos decímetros cuadrados. Tiene además el uso exclusivo de un patio de superficie construida treinta y cinco noventa y tres decímetros cuadrados. LINDA por su frente, tomando como tal la Rambla Torrent d'en Xandri, con dicha calle; por la derecha, mediante patio, con zona comunitaria; por la izquierda, con vivienda puerta primera de la misma planta y escalera; y por el fondo, mediante rellano de la escalera, con la vivienda puerta segunda de la misma planta y escalera A. CUOTAS: GENERAL, cincuenta y cuatro centésimos por ciento; PARTICULAR BLOQUE, cuatro enteros once centésimos por ciento. Forma parte de la finca 53.805, al folio 22 del Tomo-Libro 1493, inscripción 1ª, que es la EXTENSA, donde consta que la Referencia Catastral de la misma es 4320902DF2942A0001GK, 4321302DF2942A0001LK, 4321301DF2942A0001PK y 4390907DF2942A0001FK.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти 3 comps продажи квартир около 78 м² в Sant Cugat del Vallès (Idealista). Certificado de dominio y cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.