Subasta BOE de vivienda en Sant Cugat del Vallés: Rambla Torrent d’En Xandri, nº 21 Bloque 5 Esc. B 3º 1ª

Sant Cugat del Vallés · vivienda · 101 m²

Квартира 101 м² (2007, 3 этаж) в Sant Cugat del Vallès: провинциальная опора 213 735 EUR ниже минимума 289 660 EUR, но опора занижена.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266711

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: минимум выше опоры, опора провинциальная

Квартира 3º 1ª, 101 м², 2007, bloque 5 escalera B (Rambla Torrent d'En Xandri 21), Sant Cugat del Vallès; лот из 5 в одном деле.

Опора 213 735 EUR взята по провинции Barcelona и ниже эффективного минимума 289 660 EUR (70% valor), поэтому по правилам решение SKIP, но valor около 4 097 EUR/м² вдвое выше провинциального €/м² опоры, и решение, вероятно, артефакт опоры.

Если comps Sant Cugat подтвердят цену около valor, лот стоит пересчитать.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas
В описании только отсылка: «las que constan en el certificado de dominio y cargas».
Ocupación
Данных нет; жильцы могут затянуть вступление во владение.
Режим VPO/HPO
Комплекс 2007 года в секторе L'Anònima: охраняемый режим ограничил бы цену перепродажи.

145 sale comps · провинция Barcelona (в Sant Cugat del Vallés мало объявлений) · €/m² 2116.18

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Certificado de dominio y cargas del expediente
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Nota simple по ref. catastral 4321206DF2942A0088XS

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4321206DF2942A0088XS
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Las que constan en el certificado de dominio y cargas.
Texto original BOE

Lote compuesto por Finca registral n.º 54.372. Vivienda en planta tercera, puerta primera, en la escalera “B” del BLOQUE 5 -con frente a la Rambla Torrent d’en Xandri, número veintiuno-, de los seis que integran el edificio sito en término de Sant Cugat del Vallès, en el ámbito del Sector “L’Anònima”, en la confluencia de la calle Orient, números setenta y nueve y ochenta y uno, la calle Borrell, números treinta y seis y treinta y ocho, la calle Monestir, números cincuenta, cincuenta y dos y cincuenta y cuatro, y la Rambla Torrent d’en Xandri, números diecinueve al treinta y uno. Consta de diversas dependencias y tiene una superficie construida de ochenta y cuatro metros sesenta y nueve decímetros cuadrados. Tiene además el uso exclusivo de una terraza de superficie construida doce metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados. LINDA por su frente, tomando como tal la Rambla Torrent d'en Xandri, con dicha calle; por la derecha, con la vivienda puerta tercera de la misma planta y escalera C; por la izquierda, mediante rellano, con la vivienda puerta segunda de la misma planta y escalera; y por el fondo, con vuelo de zona comunitaria. CUOTAS: GENERAL, cincuenta y un centésimos por ciento; PARTICULAR BLOQUE, dos enteros ochenta y siete centésimos por ciento. Forma parte de la finca 53.805, al folio 22 del Tomo-Libro 1493, inscripción 1ª, que es la EXTENSA, donde consta que la Referencia Catastral de la misma es 4320902DF2942A0001GK, 4321302DF2942A0001LK, 4321301DF2942A0001PK y 4390907DF2942A0001FK.

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