Subasta BOE de vivienda en Santander: Calle Cisneros nº 19-e 2º Izda
Santander · vivienda · 86 m²
Квартира 86 м² (1920), 2-й этаж, C/ Cisneros 19, Santander: опора 102 794 EUR, минимум 83 935 EUR, обоснованный максимум около 67 800 EUR.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Не идти: нет ставки выше законного минимума (70%)
Квартира 86 м² на 2-м этаже дома 1920 года, C/ Cisneros 19 (Santander); долг 126 703 EUR выше valor 119 907 EUR.
Опора 102 794 EUR по 36 comps против эффективного минимума 83 935 EUR (кредитор вправе взять за 70% valor); обоснованный максимум около 67 800 EUR ниже минимума.
Решает законный минимум, поэтому SKIP остаётся, но опора в 1 195 EUR/м² выглядит заниженной на фоне ближайших comps в карточке, и её стоит пересчитать до нового выставления.
36 sale comps · Idealista · Santander · €/m² 1195.28
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4328405VP3142G0009QR
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
FINCA URBANA: PISO SEGUNDO de la parte Este, de la casa número nueve de la calle La Concordia, hoy Cisneros número diecinueve de Santander..
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг выше опоры и valor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Дисконт к минимуму есть, но после ремонтного буфера обоснованный максимум ниже законного минимума. Опора выглядит заниженной на фоне ближайших comps в карточке, поэтому её стоит пересчитать.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Пересчитать опору: 3 comps квартир 80–90 м² в центре Santander (Idealista). Certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.