Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Carrer Baluard núm. 83 Bajos , 2º

Barcelona · vivienda · 34 m²

Piso bajos 30,7 м² (1940) на Carrer Baluard 83, Barcelona: рынок не оценён, минимум 72 503 EUR при valor 145 006 EUR; долг всего 2 120 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266726

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: малый долг: ранние ипотеки могут сохраняться

Piso bajos 30,66 м² (кухня-столовая, WC и один отсек, 1940) на Carrer Baluard 83, Barcelona; valor 145 006 EUR равен tasación, рынок не оценён.

Эффективный минимум 72 503 EUR, потому что долг всего 2 120 EUR и кредитору нечего защищать.

Решает certificado de cargas: столь малый долг обычно означает, что прежние ипотеки сохраняются и ложатся на покупателя.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Долг 2 120 EUR похож на небольшое взыскание (например, сообщества собственников): в таких делах ранние ипотеки обычно сохраняются и добавляются к цене; кто взыскатель, в данных нет
Ocupación
Bajos может быть занят или сдан.
Состояние дома 1940 года
Фото нет; в описании кухня-столовая, WC и один отсек.

market_anchor отсутствует: нет рыночной опоры для bajos 30 м² в этом районе

Riesgos visibles antes de pujar

Catastro: использование не жильё
Тип лота — piso, но Catastro даёт «Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial»; площадь 34 м² в данных против 30,66 м² в реестре.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

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Certificado de dominio y cargas: есть ли ранние ипотеки и их сумма
P0
Найти 3 comps bajos и малых квартир рядом с Carrer Baluard (Idealista)
P1
Sede Catastro: uso, superficie y año
P1
Запрос в Juzgado о занятости

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2311607DF3821A0002HQ
  • Cargas: Se adjunta certificado de dominio y cargas
Texto original BOE

URBANA. Piso bajos, puerta segunda, de la casa número ochenta y tres de la calle Baluarte, de esta ciudad, con entrada por la calle de la Maestranza, número cincuenta y ocho; está situado en la planta baja del edificio y se compone de cocina comedor, wáter y un departamento; ocupa una superficie de treinta metros sesenta y seis decímetros cuadrados y un volumen de noventa metros trescientos sesenta y cuatro milímetros cúbicos. Linda: por el frente, Este, con la calle de la Maestranza; por la derecha, entrando, Norte, con doña Ana Cantó; por la izquierda, Sur, con don Francisco Calopa; por la espalda, Oeste, con el piso bajos puerta primera y con el portal de la casa; por debajo, con el suelo y por encima, con el piso bajos, puerta primera. Esta finca representa en la totalidad del edificio un coeficiente de ocho enteros ochenta centésimas por ciento.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Catastro: использование не жильё. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificado de dominio y cargas: есть ли ранние ипотеки и их сумма. Найти 3 comps bajos и малых квартир рядом с Carrer Baluard (Idealista).

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