Subasta BOE de vivienda en Cuevas del Almanzora: Lugar Alhanchete s/n Duplex 6

Cuevas del Almanzora · vivienda · 134 m²

Дуплекс 6, Alhanchete (Cuevas del Almanzora), 2007: опора 179 062 EUR против минимума 99 692 EUR; описания объекта нет, 134 м² не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266834

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт на бумаге, но объект не описан

Движок: объект не описан в тексте; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Дуплекс 6 (2007) в Lugar Alhanchete, Cuevas del Almanzora; описания объекта в тексте нет, площадь 134 м² взята из данных.

Опора 179 062 EUR по 25 comps против эффективного минимума 99 692 EUR, заданного долгом; hardStop 118 200 EUR.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь и описание
В тексте лота нет описания объекта, только условия портала.
Cargas anteriores
Текст: cargas anteriores сохраняются, суммы нет.
Ocupación и состояние
Данных нет.

25 sale comps · Idealista · Cuevas del Almanzora · €/m² 1336.2808778120864

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro (ref. 002401500WG93B0001GG): superficie construida
P0
Certificación de cargas del expediente
P1
Nota simple актуальная (finca 42646)
P1
3 comps дуплексов в районе Alhanchete (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 002401500WG93B0001GG
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

URBANA. Finca registral 42.646, inscrita en el Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora, al Tomo 857, Libro 637, Folio 142, Inscripción 2º, sita en el término de Cuevas del Almanzora. URBANA en el Pago de Alhanchete, del término de Cuevas del Almanzora, una parcela de terreno designada con el número SEIS, de cabida doscientos cincuenta y seis metros, veintidós decímetros cuadrados, dentro de la cual han construido un edificio destinado a VIVIENDA DUPLEX, tipo 1. Consta de planta baja y planta alta. La planta baja tiene una superficie construida de sesenta y un metros cuadrados con noventa y cinco decímetros cuadrados y la planta alta, a la que se accede a través de unas escaleras interiores que parten de la planta baja, tiene una superficie construida de treinta y tres metros cuadrados con veintisiete decímetros cuadrados. Por lo tanto, la total superficie construida del edificio es de noventa y cinco metros cuadrados con veintidós decímetros cuadrados y se encuentra distribuida en varias habitaciones, dependencias y servicios, con una pérgola en la planta baja de ocho metros cuadrados, y una terraza descubierta en planta alta de cinco metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados. La parte de parcela no ocupada por el edificio está destinada a jardines y accesos de la vivienda. Linda: Norte, Ginés Rodríguez González; Sur, parcela con el número once que será destinada a calle; Este, parcela número cinco; Oeste, parcela número siete. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES DE LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y compresión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по объявлениям Cuevas del Almanzora, среди которых есть крупные дома с нетипичной ценой; площадь дуплекса не подтверждена, а соседний дуплекс 7 в данных меньше при более высоком valor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro (ref. 002401500WG93B0001GG): superficie construida. Certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.