Subasta BOE de vivienda en Cuevas del Almanzora: Lugar Alhanchete s/n Duplex 7

Cuevas del Almanzora · vivienda · 97 m²

Дуплекс 7, Alhanchete (Cuevas del Almanzora), 97 м²: опора 130 872 EUR, минимум 104 595 EUR, предельная ставка около 86 400 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266834

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше минимума, заданного долгом

Дуплекс 7 (2007, 97 м² по данным) в Lugar Alhanchete, Cuevas del Almanzora; описания объекта в тексте нет.

Опора 130 872 EUR по 21 comps выше эффективного минимума 104 595 EUR, но предельная ставка около 86 400 EUR ниже него.

Решает законный минимум, заданный долгом 104 595 EUR.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Текст: cargas anteriores сохраняются, суммы нет.
Описание объекта
В тексте лота описания нет, площадь 97 м² взята из данных.

21 sale comps · Idealista · Cuevas del Almanzora · €/m² 1349.1986216216217

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 002401600WG93B0001QG
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Finca registral 42.647, inscrita en el Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora, al Tomo 857, Libro 637, Folio 144, inscripción 2º, sita en el término municipal de Cuevas del Almanzora.. URBANA, en el Pago de Albanchete, del término de Cuevas del Almanzora, una parcela de terreno designada con el número SIETE, de cabida doscientos cincuenta y cuatro metros, cinco decímetros cuadrados, dentro de la cual han construido un edificio destinado a VIVIENDA DUPLEX, tipo 1. Consta de planta y planta alta. La planta baja tiene una superficie construida de sesenta y un metros cuadrados con noventa y cinco decímetros cuadrados, y la planta alta, a la que se accede a través de unas escaleras interiores que parten de la planta baja tiene una superficie construida de treinta y tres metros cuadrados conveintisiete decímetros cuadrados. Por lo tanto, la total superficie construida del edificio es de noventa y cinco metros, veintidós decímetros cuadrados, y se encuentra distribuida en varias habitaciones, dependencias y servicios, con una pérgola en la planta baja, de ocho metros cuadrados, y una terraza descubierta en planta alta de cinco metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados. La parte de parcela no ocupada por el edificio está destinada a jardines y accesos a la vivienda. Linda: Norte, Ginés Rodríguez González; Sur, parcela con el número once que se será destinada a calle; Este, parcela número seis; oeste parcela número ocho. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES DE LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y compresión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по объявлениям Cuevas del Almanzora. Дисконт к минимуму есть, но он не покрывает ремонтный буфер и порог ставки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.