Subasta BOE de vivienda en Malaga: Avenida de Fátima 6, Esc 1, Planta 1, Pta C
Malaga · vivienda · 59 m²
Квартира 45 м² (1996) на Avenida de Fátima 6, Málaga: опора 254 287 EUR против минимума 88 387 EUR; стопы до 167 800 EUR; решают cargas и опора.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: большой дисконт, но €/м² опоры может быть завышен
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Квартира типа C на 1-м этаже (одна спальня, 45,10 м² построенных по описанию, 49,33 м² с общими зонами), Avenida de Fátima 6, Málaga, 1996.
Опора 254 287 EUR по 111 comps против эффективного минимума 88 387 EUR, но €/м² опоры выше цен ближайших сопоставимых; на конкурентных торгах в ликвидном городе такие лоты обычно уходят заметно выше минимума.
111 sale comps · Idealista · MALAGA · €/m² 5638.30
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
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- Referencia catastral: 2753106UF7625S0014XG
- Cargas: VER CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
DESCRIPCION: URBANA. CATORCE. Vivienda tipo C, en planta primera, del edificio sito en la Avenida de Fátima, número seis, de esta ciudad de Málaga, Ocupa una superficie construida de cuarenta y cinco metros y diez decímetros cuadrados, y con inclusión de zonas comunes de cuarenta y nueve metros y treinta y tres decímetros cuadrados, distribuida en hall, salón comedor, un dormitorio, cuarto de baño y cocina. Linda: por su frente, con rellano de acceso, vivienda tipo D de su misma planta y patio de luces; derecha, entrando, patio de luces y casa número siete de la Avenida de Fátima; izquierda, vivienda tipo B de su misma planta y patio de luces; y fondo, con terreno segregado del solar de procedencia.
Enlaces útiles
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по Idealista-ячейке Málaga с высоким €/м² из-за дорогих объектов в выборке; ближайший comp (65 м², в 66 м от дома) оценён заметно ниже среднего по опоре. Реальная цена квартиры 45 м² в этом доме может быть заметно ниже опоры, но дисконт к минимуму остаётся большим.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente. Найти 3 comps квартир 40-50 м² рядом с Avenida de Fátima (Idealista).
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