Subasta BOE de vivienda en Las Torres de Cotillas: Calle Severo Ochoa, 19
Las Torres de Cotillas · vivienda · 133 m²
Дом/квартира 133 м² (1950) на c/ Severo Ochoa 19, Las Torres de Cotillas: опора 154 529 EUR против минимума 89 127 EUR; ремонт старого дома не заложен.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: дом 1950 года: ремонт съедает дисконт
Движок: справка об обременениях не разобрана или старше года.
Жилое помещение 133 м² в доме 1950 года на c/ Severo Ochoa 19, Las Torres de Cotillas (finca 6166).
Опора 154 529 EUR по 23 comps против эффективного минимума 89 127 EUR (долг 89 127 EUR, около 64% valor), но ремонт старого дома на 500–700 EUR/м² съедает дисконт, а осмотр возможен только через occupant.
23 sale comps · Idealista · Las Torres de Cotillas · €/m² 1161.87
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3909405XH5130N0001TT
- Finca registral: 6166
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes e participar es conveniente consultar con expertos
Texto original BOE
Id. lote. 266885L01. Finca registral 6166. Vivienda unifamiliar con dos almacenes, en Las Torres de Cotillas. URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR en planta baja, sobre un solar para edificar en término municipal de Las Torres de Cotillas, calle Severo Ochoa nº 19, con una extensión superficial de 200 m2. Dirección catastral: CL SEVERO OCHOA 19: C.P. 30565 LAS TORRES DE COTILLAS. Compuesta de Vivienda y dos Almacenes, con una superficie total construida de 140 m2, de los cuales 77 m2, están destinados a Vivienda distribuida en varias dependencias; 29 m2 están destinados a almacén y el resto de 34 m2 está destinado a otro almacén. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el ar. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCIÓN DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней цене за м² в Las Torres de Cotillas, но показанные comps сильно разбросаны от дешёвых больших домов до дорогих квартир. Для дома 1950 года ремонт по ставкам старых домов превышает стандартный буфер.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Осмотр или фото и оценка реформы дома 1950 года. Certificación de cargas del expediente (finca 6166).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.