Subasta BOE de inmueble en Maó: Plaza Explanada,8

Maó · local comercial · 245 m²

Коммерческий локал около 245 м² на Plaza Explanada, Maó: valor 600 000 EUR, минимум 300 000 EUR, занят арендатором по действующему договору.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267273

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: локал сдан арендатору, рынок не оценён

Понижено до PRO_ONLY: в тексте сказано, что локал сдан арендатору по действующему договору.

Это локал на Plaza Explanada, Maó (142 м² плюс подвал 82 м² и анексы), valor 600 000 EUR и эффективный минимум 300 000 EUR; рынок не оценён.

Решают условия аренды и ранние cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Рента, срок, залог и индексация определяют стоимость объекта с арендатором.
Cargas anteriores
В тексте указана только исполняемая ипотека; ранние cargas неизвестны.
Площадь
142 м² локала + 82 м² подвала + 24 м² анексов; цена за м² зависит от того, что входит в стоимость.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных: «Local comercial ocupado por empresa arrendataria en virtud de contrato de alquiler vigente»; свободное владение невозможно до окончания аренды.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Копия договора аренды и справка об оплате ренты (Juzgado de Maó)
P0
Certificación de cargas del expediente
P1
Comps локалов и ставок аренды на Plaza Explanada (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7861201FE0176S0002IP
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Se ejecuta la hipoteca que causó la inscripción 3ª en fecha veintidós de mayo de dos mil nueve
Texto original BOE

FINCA REGISTRAL 22.447 DE MAHÓN, Urbana: Local comercial en planta baja,uno desde la plaza Explanada por puerta propia número ocho, y otro desde la calle San José por puerta sin número, del término municipal de Mahón TOTALMENTE CONSTRUIDO, ocupado por empresa arrendataria en virtud de contrato de alquiler vigente. Urbana: Local comercial en planta baja, TOTALMENTE CONSTRUIDO. Tiene dos accesos: uno desde la plaza Explanada por puerta propia número ocho, y otro desde la calle San José por puerta sin número, del término municipal de Mahón. Mide ciento cuarenta y dos metros cuadrados. Mirando al edificio desde la Plaza Explanada. LINDA: a la derecha entrando, con zaguán y escalera de acceso a las plantas elevadas, y finca de María Pascual Hernández; a la izquierda, con callejón de La Paz; y al fondo, con la calle San José. Tiene como ANEJOS: a) La planta sótano, destinada a almacén, a la que se accede mediante escalera interior propia. Mide ochenta y dos metros cuadrados, y linda: al frente, con subsuelo de la plaza Explanada; a la derecha, izquierda y fondo, como el íntegro inmueble. b) Los trasteros números uno y dos y la porción de terraza en la planta cubierta, con acceso desde la plaza Explanada por puerta sin número, vestíbulo y escalera, comunes con los departamentos Dos y Tres. Mide todo en junto veinticuatro metros veintiún decímetros cuadrados. Linda, mirando desde la Plaza Explanada: al frente, con la cubierta del edificio, a la derecha, con finca de María Pascual hernández; a la izquierda, con vuelo del callejón de la Paz; y al fondo, con el departamento Seis. Cuota: 33%. Es el elemento número UNO, de la finca 1.273, folio 91 del tomo 1.861 del Archivo, inscripción 8ª que es la extensa

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Копия договора аренды и справка об оплате ренты (Juzgado de Maó). Certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.