Subasta BOE de vivienda en Alcoy: Calle la Salle nº 4 Planta nº 5, Puerta 11.

Alcoy · vivienda · 60.36 m²

Ático 60 м² útil (5-й этаж, puerta 11) на C/ La Salle 4, Alcoy: vivienda habitual; опора 97 211 EUR по провинции, минимум 22 032 EUR; для профи.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267308

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: жильё должника, долг мал, ático 60 м²

Componente 32, vivienda en quinta planta alta o ático derecha retranqueado (60,36 м² útil, terraza exclusiva) на Calle La Salle 4, Alcoy; по данным лота vivienda habitual, долг лишь 6 509 EUR при valor 36 720 EUR, effective min 22 032 EUR (60% valor).

Опора 97 211 EUR по провинции Alicante (34 comps, в Alcoy мало объявлений) втрое выше valor, поэтому не годится как рынок.

Решает статус жилья должника и цена жилья в Alcoy; движок даёт PRO_ONLY.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Текст: ранние cargas сохраняются, состав надо проверить.
Лифт и состояние
5-й этаж старого дома без лифта сильно снижает цену.

34 sale comps · провинция Alicante (в ALCOY мало объявлений) · €/m² 1610.52

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота vivienda habitual: «Sí». Вступление во владение может затянуться и потребовать судебных действий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос в Juzgado: кто проживает, есть ли уязвимые лица
P1
Найти 3 comps в Alcoy (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: no coordinado con el catastro
  • Finca registral: 21309
  • Cargas: CONFORME CERTIFICACIÓN ADJUNTA: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Finca nº 21309 del Registro de la Propiedad de Alcoy inscrita en el tomo 762, libro 479 y folio 60. CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO(CRU): 03001000230234 URBANA: COMPONENTE TREINTA Y DOS. Forma parte del edificio sito en Alcoi, integrado por tres cuerpos de obra, recayentes dos a la calle del Perú, número ciento cinco y ciento siete, y el otro a la calle de La Salle, número cuatro. VIVIENDA en quinta planta alta o ático, derecha, retranqueada, puerta once, ubicada en el cuerpo de obra número cuatro de la calle de La Salle. Tiene forma sensiblemente triangular. Superficie útil de sesenta metros y treinta y seis decímetros cuadrados. Linda mirando su fachada: frente, terraza de uso exclusivo de esta vivienda que la separa de la terraza de la vivienda puerta doce de su mismo cuerpo de obra, del vuelo de la calle La Salle y de la casa de don Francisco Boronat; derecha, vuelo sobre la terraza de la vivienda puerta uno de su mismo cuerpo de obra y sobre las terrazas posteriores de las viviendas puertas dos de Perú números ciento cinco y ciento siete; izquierda, vivienda puerta doce de su mismo cuerpo de obra, rellano de acceso, hueco de la escalera y patio de luces central, y fondo, en un pequeño tramo, vuelo sobre la terraza de la vivienda dos de su cuerpo de obra. URBANA: COMPONENTE TREINTA Y DOS. Forma parte del edificio sito en Alcoi, integrado por tres cuerpos de obra, recayentes dos a la calle del Perú, número ciento cinco y ciento siete, y el otro a la calle de La Salle, número cuatro. VIVIENDA en quinta planta alta o ático, derecha, retranqueada, puerta once, ubicada en el cuerpo de obra número cuatro de la calle de La Salle. Tiene forma sensiblemente triangular. Superficie útil de sesenta metros y treinta y seis decímetros cuadrados. Linda mirando su fachada: frente, terraza de uso exclusivo de esta vivienda que la separa de la terraza de la vivienda puerta doce de su mismo cuerpo de obra, del vuelo de la calle La Salle y de la casa de don Francisco Boronat; derecha, vuelo sobre la terraza de la vivienda puerta uno de su mismo cuerpo de obra y sobre las terrazas posteriores de las viviendas puertas dos de Perú números ciento cinco y ciento siete; izquierda, vivienda puerta doce de su mismo cuerpo de obra, rellano de acceso, hueco de la escalera y patio de luces central, y fondo, en un pequeño tramo, vuelo sobre la terraza de la vivienda dos de su cuerpo de obra ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES DE LA SUBASTA: Solo usuarios registrados en este Portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligatoria ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана провинции Alicante, не Alcoy; valor втрое ниже опоры, что говорит о бедном районе или плохом состоянии.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос в Juzgado: кто проживает, есть ли уязвимые лица.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.