Subasta BOE de vivienda en Águilas: Calle Del Águila, 10
Águilas · vivienda · 129 m²
Жильё 129 м² (1999) на C/ Del Águila 10, Águilas: опора 106 949 EUR, минимум 93 650 EUR, обоснованный максимум около 70 600 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Не идти: нет ставки выше минимума, но comps рядом выше опоры
Жильё 129 м² (1999) на C/ Del Águila 10, Águilas, тип объекта и право в тексте не уточнены.
Решение SKIP взято от движка: опора 106 949 EUR по муниципию лишь немного выше эффективного минимума 93 650 EUR, но ближайшие comps выставлены заметно дороже опоры, и это стоит перепроверить.
Решают местная цена и cargas anteriores.
57 sale comps · Idealista · Águilas · €/m² 829.0586438671426
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5511211XG2451B0001IQ
- Finca registral: 25472
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 267314L01. Finca registral 25472. Vivienda unifamiliar en Águilas. URBANA. Solar señalado con el número diez de la calle del Águila, de esta villa de Águilas. Dirección catastral: CL AGUILA 10 Pl:00 Pt:0A; C.P. 30880 AGUILAS. Con una superficie de 60 m2. Linda: Derecha entrando, Ana Sánchez-Fortún; Izquierda, Ana Joaquina Lidón; y Fondo, Pedro Redondo. Sobre el mismo se ha construido la siguiente edificación: VIVIENDA tipo dúplex, compuesta de planta baja y alta, cubierta de terraza practicable. La vivienda tiene una superficie construida, incluido el torreón de la escalera, de 125,21 m2, distribuidos en estar-comedor, pasillo, aseo, cocina, un dormitorio, escalera y patio, en la planta baja, y de distribuidor, tres dormitorios y cuarto de baño, en la planta alta. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Опора — медиана Idealista по Águilas на 57 comps, но ближайшие объекты 120–132 м² выставлены заметно дороже: около 1 300–1 500 EUR/м² против опоры около 830 EUR/м². Если местная цена ближе к ближайшим comps, законный минимум стоило бы пересчитать.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти 3 comps жилья 120–130 м² рядом с C/ Del Águila (Idealista). Nota simple finca 25472 и certificación de cargas.
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