Subasta BOE de vivienda en Cartagena: Calle Angel Ferrant, 32. La Palma
Cartagena · vivienda · 130 m²
Dúplex 113,8 м² V.P.O. в La Palma, Cartagena: опора 202 747 EUR в 3,6 раза выше valor 56 273 EUR; минимум 28 137 EUR.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Изучить: VPO по описанию, опора свободного рынка завышена
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года; жильё VPO — ограничения цены и перепродажи.
Dúplex 113,82 м² с тремя спальнями, porche и solana в La Palma (Cartagena), в описании прямо указано V.P.O.
Опора 202 747 EUR по 56 comps свободного рынка втрое выше valor 56 273 EUR, эффективный минимум 28 137 EUR при долге 26 948 EUR; ориентир кода, а не цель.
56 sale comps · Idealista · Cartagena · €/m² 1559.5954282608698
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9730409XG7793S0001AS
- Finca registral: 19703
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 267321L01. Finca registral 19703. Dúplex en La Palma - Cartagena. URBANA.- CASA EN PLANTA BAJA Y ALTA, TIPO DÚPLEX, en parte de la hacienda Los Siles, en la diputación de La Palma, término municipal de Cartagena, calle Ángel Ferrant, número 9, actualmente número 32 de policía. Dirección catastral: CL ANGEL FERRANT - LA PALMA 32 Es:T Pl:OD Pt:AS; C.P. 30593 CARTAGENA. Está distribuida en paso, tres dormitorios, cuarto de juego de niños, comedor-estar, cocina, aseo, baño, armarios, porche y solana; su total superficie edificada es de 113,82 m2. Linda: Norte o frente, calle en proyecto, hoy calle Angel Ferrant; Sur o espalda, casa de esta misma procedencia; oeste o derecha y este o izquierda, otras de esta misma procedencia. V.P.O.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Modo VPO. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — свободный рынок Cartagena; в описании указано V.P.O., цена перепродажи ограничена, лестница выше — теоретическая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple и Consejería de Vivienda: сроки VPO, максимальная цена, tanteo/retracto. Certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.