Subasta BOE de inmueble en Erandio: Camino Playabarri 7

Erandio · nave industrial · 815 m²

Lote из 5 pabellones (nave 1 — 815 м²) на Camino Playabarri 7, Lutxana-Erandio: valor 1,22 млн EUR, минимум 610 056 EUR; рынка нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267441

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: 5 индустриальных pabellones одним лотом

Лот из пяти индустриальных pabellones на Camino Playabarri 7, Lutxana-Erandio (Vizcaya): nave 1 815 м², planta baja и planta alta, участок вдоль реки, 33,38% общих элементов.

Рыночной опоры нет; valor 1 220 111 EUR, долг 335 137 EUR, effective min 610 056 EUR (50% valor); по тексту cargas — «ver certificación».

Решают cargas, состояние и аренда (все пять навесов одним лотом), по масштабу это объект инвестфонда, а не флиппера.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
В тексте только «ver certificación de cargas».
Арендаторы и использование naves
Занятость определяет доход и сроки.
Зона затопления рядом с рекой
Участок вдоль реки: в тексте упомянута «vía paralela al río».

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м²

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Certificación de cargas del expediente y nota simple
P0
Найти аренду и цены naves в Erandio-Lutxana
P1
Ayuntamiento de Erandio: urbanismo y inundabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

5 PABELLONES EN CAMINO PLAIABARRI 7 LUTXANA-ERANDIO EN UN LOTE. Nave número 1, situada más al oeste, forma rectangular, 815 m2, consta de planta baja y una planta alta distribuida en dos departamentos, uno en la parte delantera y otro en la parte zaguera de dicha nave, ocupando cada uno de los departamentos de la planta alta, ciento sesenta y tres metros cuadrados. Linda por el sur y oeste, con terreno sobrante, cuya utilización se adscribe en exclusiva. Al este, con nave número tres y terreno sobrante, y al norte, con la nave número dos. Corresponde a esta nave como ANEJO, la utilización del terreno sobrante que queda al sur y al oeste de la misma, salvando la vía de seis metros paralela al río, que es común para todo el conjunto y teniendo que soportar por la franja al oeste, el paso para personas y vehículos, es una anchura de cuatro metros, a favor de la nave número dos. Participa con treinta y tres enteros y treinta y ocho céntimos de entero porciento en los elementos comunes de la finca compuesta de terreno y sobre parte del mismo un pabellón industrial compuesto de cinco naves.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificación de cargas del expediente y nota simple. Найти аренду и цены naves в Erandio-Lutxana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.