Subasta BOE de inmueble en Las Palmas de Gran Canaria: Calle Nicolas Estevanez 8 Es:1 Pl:00 Pt:01

Las Palmas de Gran Canaria · local comercial · 857 m²

Local 724 м² на три уровня в Santa Catalina, Las Palmas: рынка нет; минимум 878 570 EUR при valor 1 757 140 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268063

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: крупный local, нет рынка, вход от 878 570 EUR

Local comercial («finca número uno») на трёх уровнях — subsuelo, calle и planta primera — в здании 1956 года на calle Nicolás Estévanez 8, Santa Catalina, Las Palmas: 723,95 м² построенных.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 878 570 EUR (50% valor 1 757 140 EUR = tasación, долг 796 969 EUR), а cargas указаны лишь ссылкой на pdf.

Решают cargas из pdf и аренда, затем цена locales в Santa Catalina.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas
В тексте: «las que constan en el pdf adjunto» — сумма не выписана.
Аренда и ocupación
Local на три уровня может быть сдан арендатору; vivienda habitual «No».
Состояние и использование
Здание 1956 года, subsuelo + calle + planta primera, фото нет.

market_anchor отсутствует: нет comps коммерческих помещений в Las Palmas

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь в данных больше, чем в тексте
В описании 723,95 м² построенных (683,50 м² útil), в данных лота 857 м²; разница около 133 м² меняет любую оценку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Certificación de cargas / pdf anexo expediente
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Sede Catastro: superficie y uso (ref. 7726610DS5172N0011MG)
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Найти comps и аренду locales в Santa Catalina (Idealista, Fotocasa)
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Запрос в Juzgado: arrendamientos y ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7726610DS5172N0011MG
  • Cargas: Las que constan en el pdf adjunto.
Texto original BOE

URBANA. FINCA NÚMERO UNO. LOCAL COMERCIAL que ocupa las plantas de subsuelo, planta a nivel de calle y planta primera, es decir, tres plantas, del edificio, situado en el barrio de Santa Catalina del Puerto de la Luz, de esta Ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, en la calle Nicolás Estévanez por donde está señalado con el número ocho de gobierno. En su planta a nivel de calle, tiene su acceso por esta, Nicolas Estévanez, sin numero; y en cuanto a la planta primera, tiene su acceso a través de la escalera interior que comunica las tres plantas. También tiene acceso residual la planta primera a través de los elementos comunes, es decir, el portal, la caja de escaleras y el ascensor. Se distribuye en las dependencias propias de su destino. Tiene una superficie construida, con su participación en los elementos comunes, de setecientos veintitrés con noventa y cinco metros cuadrados -723,95 m2-,aproximadamente, Tiene una superficie útil, de seiscientos ochenta y tres con cincuenta metros cuadrados -683,50 m2-, aproximadamente.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь в данных больше, чем в тексте. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificación de cargas / pdf anexo expediente. Sede Catastro: superficie y uso (ref. 7726610DS5172N0011MG).

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