Subasta BOE de vivienda en Arrecife: Calle Seguidilla nº 120, casa 4

Arrecife · vivienda · 38 m²

Дом 79 м² в 2 уровнях в Arrecife (c/ Seguidilla 120): vivienda habitual; опора 86 262 EUR посчитана на 38 м²; минимум 104 233 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268096

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, опора на 38 м² вместо 79 м²

Двухэтажный дом (nº 4) 79,24 м² построенных на c/ Seguidilla, Arrecife, tasación 173 722 EUR; указано vivienda habitual.

Опора 86 262 EUR посчитана на 38 м² нижнего этажа — на полной площади она была бы около вдвое выше, и решение стало бы PRO_ONLY; эффективный минимум 104 233 EUR.

Решает статус жилья должника.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas
В тексте: «ver certificado de cargas».
Площадь
Дом 2 этажа: 38,27 + 40,97 м², в расчёте только 38.

50 sale comps · Idealista · Arrecife · €/m² 2270.0587342984795

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота vivienda habitual: «Sí».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Пересчитать опору на 79,24 м²
P1
Certificado de cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Ver certificado de cargas.
Texto original BOE

Vivienda.. URBANA.- NÚMERO CUATRO.- Vivienda unifamiliar nº 4, de 2 plantas, sita en la calle Seguidilla, sin número, término de Arrecife. Ocupa el lindero Oeste de la finca. La planta baja tiene una superficie construida de 38 metros con 27 decímetros cuadrados y consta de estar, cocina, aseo, y pasillo. Y la planta alta tiene una superficie construida de 40 metros con 97 decímetros cuadrados, y consta de 2 dormitorios, baño, pasillo, escalera. La superficie total construida es de 79 metros con 24 decímetros cuadrados. Se ubica sobre una parcela que tiene una superficie de 55 metros con 80 decímetros cuadrados. Linderos; norte, Calle Seguidilla; sur, lindero de la finca; este, vivienda nº 3 de la división horizontal; oeste, lindero de la finca. CUOTA; 22 enteros, 76 centésimas por ciento.​

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по 50 comps Arrecife, но на 38 м² (только нижний этаж); при 79 м² опора была бы примерно вдвое выше.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Пересчитать опору на 79,24 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.