Subasta BOE de vivienda en Aitona: Calle Calle Mayor, 31 Aitona

Aitona · vivienda · 204 m²

Дом 204 м² (4 этажа) в Aitona: опора по провинции 163 770 EUR против минимума 40 604 EUR; стопы 63 900–108 100 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268373

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дом 204 м² в селе, опора по провинции Lleida

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Дом 204 м² (по 51 м² на 4 уровнях: almacén, две жилые и desván) на участке 51 м², C/ Mayor 31, Aitona.

Опора 163 770 EUR по провинции Lleida против эффективного минимума 40 604 EUR (долг 40 376 EUR), но село малое и опора вдвое выше цены входа.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Текст: certificado adjunto, «se mantendrán las anteriores».
Состояние
Старый дом с almacén на 1-м этаже и desván.
Ocupación
Данных нет.

95 sale comps · провинция Lleida (в Aitona мало объявлений) · €/m² 802.79

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Certificado de cargas adjunto: суммы ранних записей
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3 comps домов в Aitona / соседних селах (Idealista)
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No es simple

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 8071011BF8987S0001DQ
  • Cargas: Certificado de cargas adjunto. Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

URBANA: Casa-habitación, sita en el número treinta y uno, de la calle Mayor de la villa de Aitona, edificada sobre un solar de cincuenta y un metros treinta y nueve decímetros cuadrados de superficie. Compuesta de planta baja, destinada a almacén, plantas primera y segunda, destinada a vivienda, y planta tercera, destinadas a desván o trastero, siendo la superficie total construida de doscientos cuatro metros cuadrados, a razón de cincuenta y un metros cuadrados por cada una de las plantas citadas. Linda: Derecha entrando, con Andrés Camí; por la izquierda con Pablo Esteve; y por el fondo, con calle San Cayetano. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по 95 comps провинции Lleida при малом числе объявлений в Aitona; рынок села нельзя считать подтверждённым, а дом с almacén и desván стоит ниже средней.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificado de cargas adjunto: суммы ранних записей. 3 comps домов в Aitona / соседних селах (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.