Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Ulises, 7. Los Garres
Murcia · vivienda · 62 m²
Piso PB 41,8 м² útil (2007) на C/ Ulises 7, Los Garres, Murcia: опора 86 982 EUR, минимум 57 773 EUR; потолок 57 400 EUR.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Не идти: потолок 57 400 на 400 EUR ниже минимума 57 773
Departamento 2, planta baja letra A (41,84 м² útil, 56,71 м² построенной, 2007), Calle Ulises 7, Los Garres (Murcia); долг 57 740 EUR, valor 115 546 EUR, effective min 57 773 EUR (50% valor).
Опора 86 982 EUR по 40 comps города Murcia посчитана на 62 м² и не отражает pedanía Los Garres; обоснованный максимум около 57 400 EUR на 400 EUR ниже минимума.
Решает опора: она муниципальная, поэтому реальный потолок для pedanía ещё ниже.
40 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1402.93
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8535636XH6083S0002EM
- Finca registral: 13736
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 268553L1. Finca registral 13736. Piso en planta baja, en Los Garres - Murcia. URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO DOS.- En término de Murcia, partido de Beniaján, pago de Tiñosa, Calle Ulises, sin número, esquina a calle Orfeo. Entrada al piso por la calle Ulises, número 7 de policía. Dirección catastral: CL ORFEO Pl:00 Pt:01; C.P. 30158 LOS GARRES - MURCIA. Vivienda en planta baja o de tierra, letra A de 41,84 m2 de superficie útil y 56,71 m2 de construida, con su participación en elementos comunes, distribuida en varias dependencias. Linda, según se mira desde la calle Ulises: izquierda, plaza de aparcamiento número 13 y rampa de acceso al sótano; derecha, hueco del portal, zaguán y pasillo del edificio; espalda, rampa de acceso al sótano y edificación de dúplex existente y frente, calle Ulises. CUOTA 2,87 % ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений города Murcia по 40 comps, а квартира в pedanía Los Garres на 62 м² при 56,71 м² построенной; реальная цена ниже.
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