Subasta BOE de vivienda en Torrent: calle Pintor Genaro Palau 18, Escalera 2, planta2, puerta F

Torrent · vivienda · 79 m²

Piso 2º F, escalera 2 (2008) на Avenida Pintor Genaro Palau 18, Torrent: опора 63 131 EUR ниже минимума 115 010 EUR; долг 202 111 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268654

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Не идти: опора 63 000 вдвое ниже минимума 115 000

Piso 2º puerta F, escalera 2, Avenida Pintor Genaro Palau 18, Torrent (2008, 79 м² в карточке).

Опора 63 131 EUR по 50 comps ниже эффективного минимума 115 010 EUR (долг 202 111 EUR, valor 164 300 EUR); обоснованный максимум около 41 700 EUR.

Решает законный минимум: долг превышает valor, и кредитор не примет ставку ниже 70% valor, а рынок её не покрывает.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Текст в cargas — стандартная формулировка о счёте; сумма неизвестна.
Ocupación
Занятость может затянуть вступление во владение.

50 sale comps · Idealista · TORRENT · €/m² 1416.13

Riesgos visibles antes de pujar

Долг сильно выше опоры
Долг 202 111 EUR против опоры 63 131 EUR: ставка выше минимума теряет экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6978704YJ1667N0038HM
  • Cargas: EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.
Texto original BOE

URBANA. TREINTA Y OCHO. Piso segundo puerta F de la Escalera Dos. Vivienda en la planta segunda de la Escalera Dos del edificio, cuya construcción ha sido terminada, sito en Torrent, partida de la Marchadella o San Gregorio con frente a la Avenida Pintor Genaro Palau, número veinte, hoy dieciocho, y calle President de les Corts Valencianes Vicente González Lizondo. Tiene su entrada por el vestíbulo de la Escalera Dos. Se compone de varias dependencias y servicios. Tiene una superficie útil de treinta y siete metros quince decímetros cuadrados. Linda, al Norte, con zona de escalera; al Sur, con el piso segundo puerta F de la Escalera Uno; por el Oeste, con el piso segundo puerta E de la Escalera Dos; y Este, con proyección vertical de la calle President de les Corts Valencianes Vicent González Lizondo. Esta entidad tiene como anejos inseparables e indivisibles: La plaza de Aparcamiento señalada con el NÚMERO CUARENTA Y CINCO, de superficie once metros setenta y cinco decímetros cuadrados en la planta sótano dos, con un coeficiente de gastos en el parking de un entero ochenta y una centésimas por ciento. El trastero señalado con el NÚMERO CUARENTA, de superficie cuatro metros dieciocho decímetros cuadrados en la planta sótano dos EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Долг сильно выше опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — медиана объявлений Torrent по 50 comps; минимум почти вдвое выше опоры.

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