Subasta BOE de vivienda en Molina de Segura: Calle La Paz, 86
Molina de Segura · vivienda · 133 m²
Рыночный якорь есть, но статус владения и cargas неясны; до depósito нужны документы и проверка доступа.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Изучить: жилой объект в Molina de Segura выше рынка
Рыночный ориентир по 12 comparables и расчету по Molina de Segura находится около 140,5 тыс. €, а valor de subasta 183 тыс. € выглядит выше рынка.
Главный блокер — occupation UNKNOWN и cargas UNKNOWN, поэтому до depósito нужен expediente/nota simple и подтверждение фактического состояния.
Долг 1 € не создает запас для сделки; ориентироваться надо на рыночный mid и на риски получения posesión.
12 Idealista comps in Molina de Segura; 6 similar sold lots in valuation_context; 133 m² residencial, año 2003
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7443221XH5174C0006KK
- Cargas: Salvo que se indique otra cosa para este lote, el juzgado acordará la cancelación de las cargas anteriores en garantía de créditos concursales que no gocen de privilegio especial, como los embargos. Si son bienes afectos a créditos privilegiados, como las hipotecas, también se acordará su cancelación. IMPORTANTE: En la información publicada se ha de comprobar qué cargas se cancelarán y que, por tanto, no tendría que pagar el mejor postor, siempre que se ofrezca el mínimo establecido.
Texto original BOE
SUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará nueva subasta. El depósito participar no será inferior a 1.000 euros ni superior a 30.000 euros, y se devolverá el posible exceso sobre el precio final. LOS DEPÓSITOS SE DEVUELVEN INMEDIATAMENTE a quien no ha sido el mejor postor porque no se admiten reservas de puja. Si un postor hubiera efectuado reserva de puja, no tendrá ningún efecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По 12 comps Idealista и рыночному якорю 1056 €/м² объект стоит выше ориентиров рынка. Текущий valor выглядит завышенным относительно сопоставимых продаж и объявлений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Revisar edicto y expediente de la subasta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.