Subasta BOE de vivienda en Redondela: Avenida enida de Redondela 111
Redondela · vivienda · 84 m²
Жильё является основным местом жительства (vivienda habitual) — выселение крайне сложно; владение и occupación не подтверждены, конкурентных данных по цене мало.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Только для профи — vivienda habitual, владение неизвестно
Лот формально интересен: дисконт ~39 % к рынку, долг ниже marketValue.
Однако vivienda habitual = «Sí» — это критический флаг: должник проживает в квартире, выселение через суд в Pontevedra может занять 1–3 года и стоить 5 000–15 000 €.
Владение и фактическое occupación не подтверждены, площадь спорна (62 vs 84 м²), две ипотеки BBVA (суммарно 142 800 €) могут перейти к покупателю.
59 comps Idealista на уровне муниципалитета (REDONDELA), median €/m² ≈ 2 204; 2 ближайших компаратора (Vigo, 0.8–1.8 km): €/m² 1 273–2 065; Catastro surface 84 m² (но описание протокола указывает ~62 м² — расхождение)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7188008NG2778N0003KK
- Cargas: -Gravada con la HIPOTECA constituida en la inscripción 6ª de fecha 27/02/2007 a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, SOCIEDAD ANONIMA, para responder de 125.000,00 euros de principal y demás responsabilidades accesorias. -Gravada con la HIPOTECA constituida en la inscripción 8ª de fecha 27/01/2017 a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, SOCIEDAD ANONIMA, para responder de 17.800,00 euros de principal y demás responsabilidades accesorias.
Texto original BOE
Urbana; Piso primero B, al fondo de una casa sin número de gobierno, sita en la Parroquia de Chapela, actualmente señalada con el número 169 de la Avenida de Redondela del Municipio de Redondela. Mide la superficie de unos sesenta y dos metros cuadrados. Linda, Norte, Manuela Casal y Hermosinda Otero, hueco de las escaleras y vuelo del patio común; Sur, Ramón "a" Moucho y patio; Este, camino y Oeste, hueco de escaleras y la otra vivienda A de la misma planta y vuelo del patio común. Es el elemento NUMERO CUATRO de la 11.824 al folio 197 del Libro 105. Con una cuota de participación de nueve con setenta y cinco por ciento
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta значительно ниже медианного рынка, но vivienda habitual и неподтверждённая площадь резко снижают надёжность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.