Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Castellbell i el Vilar: Calle Joaquin Borras, 78

Castellbell i el Vilar · vivienda

Рыночная цена и фактические условия объекта неизвестны; в описании указаны договоры аренды, поэтому до проверки документов и ориентиров рынка не следует вносить депозит.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-266116

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: Нет рыночного ориентира; нужна проверка аренды

Это жилой объект по адресу Calle Joaquin Borras, 78 в Castellbell i el Vilar; в описании указаны договоры аренды отдельных жилищ.

Рыночная середина неизвестна, а legal floor составляет 120573 EUR при valor de subasta 241145.9 EUR, поэтому допустимый уровень ставки не рассчитан.

Решение определяют сопоставимые продажи и условия аренды; первым шагом нужно получить договоры аренды и подтвердить рыночный ориентир.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и сопоставимые продажи
Без рыночного ориентира нельзя определить скидку, экономический предел ставки и оправданность legal floor в 120573 EUR.
Площадь и состав жилых помещений
Площадь определяет рыночную стоимость, а описание упоминает несколько жилых помещений без их характеристик.
Арендаторы и фактическая занятость
Договоры аренды могут ограничивать доходность, сроки получения владения и условия дальнейшего использования объекта.

Объявление BOE по объекту в Castellbell i el Vilar; Указанная valor de subasta: 241145.9 EUR; Описание о договорах аренды отдельных жилых помещений

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить три сопоставимые продажи жилья в Castellbell i el Vilar с подтверждённой площадью и состоянием.
P0
Запросить копии договоров аренды, сведения о платежах и фактической занятости через контакт с Juzgado или ejecutante.
P1
Заказать certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 398).
P1
Проверить Sede Catastro: superficie construida и состав объекта.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: 398
  • Cargas: Carga Hipotecaria a favor del acreedor BANCO SABADELL, S.A. Importe pendiente a fecha de declaración del concurso de 190.602,83 €.
Texto original BOE

Finca 398 de Castellbell y el Vilar, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Manresa. Libro 85, folio 189, tomo 2958 Sobre dicha ficha existen contratos de arrendamiento de las distintas viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaCastellbell i el VilarVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить три сопоставимые продажи жилья в Castellbell i el Vilar с подтверждённой площадью и состоянием.. Запросить копии договоров аренды, сведения о платежах и фактической занятости через контакт с Juzgado или ejecutante..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.