Subasta BOE de vivienda en Las Palmas de Gran Canaria: Calle Senador Castillo olivares 11
Las Palmas de Gran Canaria · vivienda · 195 m²
Склад/гараж 188 м² 1960 г. выставлен за 190 736 €, тогда как рыночная оценка ниже 5 000 € — цена неадекватна.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Не идти — объект не является жильём, огромный разрыв с рынком
Este lote presenta un desajuste fundamental entre precio y realidad: se trata de un bajo comercial/almacén de 188 m² en un edificio de 1960, catalogado por Catastro como 'Almacén-Estacionamiento con uso residencial'.
El valor subasta de 190 736 € (978 €/m²) no tiene ancla de mercado verificable — los únicos comparables disponibles son de alquiler, sugiriendo un valor de venta real de unos pocos miles de euros para este tipo de activo.
Las cargas registrales, ocupación y estado de conservación son completamente desconocidos.
12 Idealista rent comps (median 14 €/m²); Catastro use: Almacén-Estacionamiento, uso residencial; 188–195 m² surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8793703DS5089S0003XZ
- Finca registral: 22
- Cargas: Las que consta en el pdf
Texto original BOE
FINCA NUMERO UNO.-PLANTA BAJA O PISO PRIMERO del edificio de cuatro plantas, distinguido con el número diecinueve, hoy once de gobierno de la calle Senador Castillo Olivares, en el término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie cubierta de ciento ochenta y ocho metros cuadrados (188m2) y linda; al naciente o frente, con la citada calle de su situación; al Poniente o espalda y Norte o derecha entrando, con propiedad de los hermanos Ponce Blanco; y al Sur o izquierda, con casa de Don Antonio Álvarez Ponce. Esta planta tiene entrada directa desde la calle y está constituida por un local destinado a almacén, pudiendo destinar a almacén, local comercial y/o garaje. Datos registrales: Finca número22.710 del Registro de la Propiedad número Cinco de Las Palmas, Tomo 2356, libro 245, folio 21. Informe Pericial
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo dudoso, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Comparables son de alquiler; el valor de venta real de un bajo comercial/almacén de 188 m² en edificio de 1960 es desconocido, pero el valor subasta es ~38× la estimación bruta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del RP nº 5 de Las Palmas (finca 22.710). Solicitar certificación de cargas literal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.