Subasta BOE de vivienda en Lugo: Camiño Real, nº 43 - 45, 1º Izquierda
Lugo · vivienda · 116 m²
Квартира 1º izquierda на Camiño Real 43-45 (Lugo), 77,71 м² полезных: опора 129 527 EUR против минимума 35 000 EUR, но площадь опоры завышена.
Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026
Изучить: опора считает 116 м², в реестре 77,71 м² полезных
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до INVESTIGATE: опора считает 116 м² из Catastro, а в реестре указано 77,71 м² полезной площади, расхождение больше допустимых 20%.
Лот — квартира 1º izquierda (portal B) в доме 1965 года на Camiño Real 43-45 в Lugo; опора 129 527 EUR против эффективного минимума 35 000 EUR, и даже по 77,71 м² hardStop около 57 300 EUR остаётся выше минимума.
28 sale comps · Idealista · LUGO · €/m² 1116.61
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
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Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7237409PH1673N0011ZZ
- Cargas: Según certificación de dominio y cargas
Texto original BOE
VIVIENDA sita en la planta Segunda o piso primero- rotulado como Primero Izquierda- de la casa número 43-45 de la Avenida del 18 de Julio- hoy Camiño Real- de la ciudad de Lugo y que es la cuarta de dicha planta, contando de izquierda a derecha según se entra en el edificio. Tiene su acceso desde el portal B, o número 45 del edificio y su correspondiente escalera, su superficie útil es de setenta y siete metros y setenta y un decímetros cuadrados, en él que no se incluye la de una terraza existente al fondo de ella y que es privativa de esta vivienda. Linda: derecha entrando en el edificio, casa de Don Francisco Varela Meilán; izquierda, vivienda número siete y además caja de la escalera del portal B y patio de luces septentrional y finca de Don Francisco Durán Puente; fondo, terreno de Don Francisco Fouce; frente, Avenida del 18 de julio. Le corresponde una cuota en relación con el valor total del inmueble de CUATRO CENTÉSIMAS.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Площадь BOE и Catastro расходятся. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора посчитана по 116 м² из Catastro, а в реестре 77,71 м² полезной площади, поэтому она, вероятно, завышена. Даже после пересчёта на меньшую площадь запас над минимумом остаётся большим.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: superficie construida (ref. 7237409PH1673N0011ZZ). Certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.