Subasta BOE de vivienda en Garrafe de Torio: Calle Real, 18
Garrafe de Torio · vivienda · 178 m²
Цена ниже рынка (~14%), но состояние владения, occupaция и cargas полностью неизвестны — требуется серьёзная проверка перед депозитом.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: дом 178 м² в Garrafe de Torío, €775/м², много неизвестного
Дом 178 м² на Calle Real в Garrade de Torío (León), planta baja — almacén, 1980 г.
Valor subasta 138 000 € (775 €/м²) — выше рыночной медианы (~120 000 €).
Cargas не раскрыты, occupaция и владение неизвестны, визит не подтверждён.
135 Idealista comps в муниципалитете Garrafe de Torío, медиана ~675 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3542805TN9334S0001BH
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: VER CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA.-Casa Sita en la Calle Real, 18 de Garrafe de Torío, con planta baja destinada a almacén y alta destinada a vivienda, con referencia catastral 3542805TN9334S0001BH, siendo su superficie de 368 metros cuadrados de los que 178 metros cuadrados se hallan construidos, siendo sus linderos al Norte con el número 20 de la Calle Real, finca 3542804TN9334S0001AH de doña Amadina González González y con la finca 1527 del polígono 15, 24078A015015270000OE de Amadina González González; Sur, número 16 de la Calle Real, finca 3542806TN9334S0001YH de Doña María Teresa Suárez García; Este, polígono 15, parcela 1528 de Doña María Jesús Viñuela Álvarez y D. Carlos Viñuela Álvarez y, Oeste, polígono 15, parcela 9021 camino de Garrafe de Torío, actual Calle Real, referencia catastral 24078A01501484000OT, declarándose su indivisibilidad
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta выше медианы рынка на ~15%. Дом 1980 г., 178 м², плантa baja — almacén, не чистая жилая. Цена может быть завышена судом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить certificación de cargas у суда.
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