Subasta BOE de vivienda en Icod de los Vinos: Calle San Felipe nº 2

Icod de los Vinos · vivienda · 81 m²

Жильё 81 м² (2009) в Icod de los Vinos, не vivienda habitual: опора 167 140 EUR против тасации 82 706 EUR, минимум 53 082 EUR.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-263047

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора вдвое выше тасации, объект описан скупо

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Понижено до INVESTIGATE: опора по муниципалитету (167 140 EUR) примерно вдвое выше тасации для торгов 82 706 EUR, а описание ограничено площадью 81 м² и назначением.

Это жильё 2009 года на Calle San Felipe, 2 в Icod de los Vinos, не vivienda habitual должника; эффективный минимум 53 082 EUR равен долгу.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Охраняемое жильё (VPO)
Тасация около 1 021 €/м² для дома 2009 года может означать ограниченную цену продажи.
Cargas
В эдикте: «LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL» — сумма не раскрыта.
Ocupación
Не vivienda habitual не значит свободна: возможен арендатор.

68 sale comps · муниципалитет ICOD DE LOS VINOS · €/m² 2063.4579089586364

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada (finca 30583, Registro de Icod de los Vinos)
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3 comps продаж квартир 2000-х годов рядом с Calle San Felipe (Idealista)
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Certificación de cargas del expediente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1890301CS3319S0013LQ
  • Finca registral: 30583
  • Cargas: LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL
Texto original BOE

LOTE UNICO: FINCA NUMERO TRECE: VIVIENDA NUMERO CINCO, señalada con el guarismo "2C", en la PLANTA PRIMERA de un edificio sito en la Calle San Felipe, nº 2 de Icod de los Vinos. Mide SESENTA Y CUATRO METROS Y NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Está distribuida interiormente en recibidor, pasillo, estar-comedor-cocina, dos dormitorios y un baño. Linda (vista desde su puerta de entrada): FRENTE; en parte con pasillo cumún de acceso, en parte con la vivienda de esta planta señalada con el guarismo "2B" y en parte con vuelo de patio; FONDO, Felipe Afonso Martín; IZQUIERDA ENTRANDO, en parte con vuelo de la Calle de San Felipe, y en parte con vuelo de patio de la vivienda 1B de la planta baja; Y DERECHA, en parte con Lucio Pérez Borges y en parte con la vivenda de esta planta señalada con el guarismo 2B.. VIVIENDA NUMERO CINCO, señalada con el guarismo "2C", en la PLANTA PRIMERA de un edificio sito en la Calle San Felipe, nº 2 de Icod de los Vinos. Mide SESENTA Y CUATRO METROS Y NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Está distribuida interiormente en recibidor, pasillo, estar-comedor-cocina, dos dormitorios y un baño. Linda (vista desde su puerta de entrada): FRENTE; en parte con pasillo común de acceso, en parte con la vivienda de esta planta señalada con el guarismo "2B" y en parte con vuelo de patio; FONDO, Felipe Afonso Martín; IZQUIERDA ENTRANDO, en parte con vuelo de la Calle de San Felipe, y en parte con vuelo de patio de la vivienda 1B de la planta baja; Y DERECHA, en parte con Lucio Pérez Borges y en parte con la vivienda de esta planta señalada con el guarismo 2B. ANEJO: Le corresponde como anejo inseparable, un cuarto depósito de agua, situado en la cubierta o azotea común de las viviendas del edificio señalado con el guarismo "2C" el cual está conectado en cuanto a los servicios de agua y electricidad a la vivienda a la que es anejo.- Mide DOS METROS Y NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Linda (visto desde su puerta de entrada): FRENTE, zona común de acceso; FONDO, José Luis Miranda Domínguez e Inés González; IZQUIERDA ENTRANDO, cuarto depósito de agua, señalado con el guarismo "3A" y DERECHA, cuarto depósito de agua, señalado con el guarismo "2A". INSCRIPCIÓN: Finca nº 30583, Tomo 1018, libro 413, Folio 174, Inscripción 3ª, de Icod delos Vinos. REFERENCIA CATASTRAL: 1890301CS3319S0013LQSUPERFICIE: 81 m2USO O DESTINO: Está destinado a residencial VALORACIÓN FINCA.- Valor de tasación a efectos de subasta por importe de OCHENTA YDOSMIL SETECIENTOS SEISEUROSCON SIETECÉNTIMOS (82.706,07€.).VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO. La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: No es vivienda habitual.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя цена по муниципалитету, она примерно вдвое выше тасации для торгов. Без описания квартиры и фото нельзя понять, откуда такой разрыв.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada (finca 30583, Registro de Icod de los Vinos). 3 comps продаж квартир 2000-х годов рядом с Calle San Felipe (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.