Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Avenida DA DE ROMA, 84, piso ATICO, puerta PRIMERA

Barcelona · vivienda · 123 m²

Рыночная оценка ниже обязательного минимума аукциона: 735 000 EUR против ориентировочного максимума 374 200 EUR.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-264103

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет жизнеспособной ставки выше правового минимума

Это квартира площадью 123 м² в Барселоне с устаревшей, но внешне пригодной для проживания отделкой; внутреннее состояние не проверено.

Рыночный ориентир составляет 567 037 EUR, тогда как эффективный минимум ставки — 735 000 EUR, поэтому расчётный максимум 374 200 EUR не достигает правового пола.

Решающее обстоятельство — подтверждённое соотношение рынка и минимальной ставки; первым шагом нужно получить certificación de cargas del expediente и актуальную Registro-выписку.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Занятость может задержать получение владения и увеличить расходы после adjudicación.

Зарегистрированные обременения

В описании заявлена свобода от регистрационных обременений, но поле cargas не подтверждено документом.

Собственность и титул

Неизвестный титул может повлиять на объём приобретаемого права и ликвидность объекта.

12 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4610.054785691267; 12 сопоставимых объектов продажи в Барселоне; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificación de cargas del expediente и сверить её с nota simple actualizada по Registro и finca.

Уточнить у Juzgado фактическую занятость, доступ к осмотру и порядок передачи владения.

Попросить ejecutante подтвердить, возможна ли adjudicación al 70% и как формируется окончательный минимальный bid.

Проверить 12 сопоставимых продаж на соответствие микрорайону, этажу, террасе и состоянию объекта.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 9018106DF2891G0020AF
Cargas: HIPOTECA CONSTITUIDA POR LOS COOPROPIETARIOS A FAVOR DE CAIXABANK

Texto original BOE

BIEN INMUEBLE SITO EN BARCELONA, AVDA DE ROMA 84, PISO ATICO PUERTA PRIMERA EL INMUEBLE SE VENDE LIBRE DE CARGAS REGISTRALES. CONSTA CEDULA DE HABITABILIDAD VIGENTE (2015)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona BARCELONA VIVIENDA en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир сформирован по 12 сопоставимым продажам. Обязательный минимум торгов существенно превышает этот ориентир, поэтому экономическая база для ставки отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente и сверить её с nota simple actualizada по Registro и finca.. Уточнить у Juzgado фактическую занятость, доступ к осмотру и порядок передачи владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.