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Subasta BOE de vivienda en Palma: Calle General Riera, 44 , 4ºG

Palma · vivienda · 100 m²

Лот отмечен как основное жильё должника; без рыночного ориентира нельзя подтвердить приемлемую цену при минимальной ставке 168 076 EUR.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-265626

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, рынок не подтверждён

Это квартира площадью 100 м² в Palma, выставленная в судебной процедуре раздела общей собственности; она обозначена как основное жильё должника.

Рыночная середина неизвестна, а эффективный юридический минимум составляет 168 076 EUR, поэтому экономический запас сделки не подтверждён.

Решающее значение имеют сопоставимые продажи и проверка объёма прав, cargas и порядка передачи владения; первым шагом следует получить рыночный ориентир и судебную certificación de cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и сопоставимые продажи
Без подтверждённого рынка невозможно проверить, оправдан ли юридический минимум 168 076 EUR.
Обременения
Размер cargas неизвестен и может уменьшить экономический предел ставки.
Занятость и фактическое владение
Статус occupation неизвестен, а описание допускает использование объекта сособственниками; это может задержать передачу владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных прямо указано vivienda_habitual: Sí. Это ограничивает экономическую привлекательность сделки и может осложнить получение владения; в описании также сказано, что использующие объект сособственники должны освободить его в течение трё
Propiedad compartida (cuota parcial)
Описание содержит формулировку División de Cosa Común, что указывает на спор или процедуру раздела общей собственности; доля и полный состав прав не указаны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж квартир в Palma и сформировать market_anchor.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и судебный декрет в Sección Civil TI Palma.
P1
Получить nota simple actualizada по referencia catastral 9816501DD6891F0127PP.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9816501DD6891F0127PP
  • Cargas: Según certificado de Cargas
Texto original BOE

URBANA.- NÚMERO CUARENTA Y DOS DE ORDEN: vivienda de la planta cuarta, señalada con la letra G, de un edificio denominado PONENT, sito en Palma de Mallorca, calle General Riera, número 44. Mide noventa y un metros setenta y seis decímetros cuadrados. Linda: por frente, con pasillo común del rellano; por la derecha, patio cinco; por la izquierda, el hueco de la escalera y patio tres; y por el fondo, finca de D. Martín Mezquida División de Cosa Común. Si ninguno de los condueños resultare adjudicatario, deberán abandonarlo los que lo estuvieren utilizando en el plazo de tres meses a contar desde la notificación del Decreto de adjudicación de dicho inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж квартир в Palma и сформировать market_anchor.. Запросить certificación de cargas del expediente и судебный декрет в Sección Civil TI Palma..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.