Subasta BOE de vivienda en Valdepeñas: Calle General Margallo, 66 duplicado
Valdepeñas · vivienda · 128 m²
Минимальная ставка 61 702 EUR выше рыночного ориентира 48 149 EUR, при этом жильё является основным и обременено правом пользования детей.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: нет приемлемой ставки выше законного минимума
Продаётся жилой объект площадью 128 м², указанный как основное жильё и обременённый правом пользования несовершеннолетних дочерей.
Рыночный ориентир составляет 48 149 EUR при эффективном минимуме 61 702 EUR, поэтому приемлемой ставки выше законного порога нет.
Решающий фактор — минимальная ставка уже превышает рынок, а жилищный статус дополнительно усиливает риск владения.
12 sale comps · Idealista · Valdepeñas · €/m² 376.16279069767444; 12 сопоставимых предложений о продаже в Вальдепеньясе; рыночный ориентир для всей продаваемой недвижимости
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6697202VH6869N0001HU
- Cargas: Consta inscrito el DERECHO DE USO de dicha finca, a favor del progenitor custodio RAMONA PERAL LERIDA y de las hijas menores, según sentencia de divorcio dictada por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION N° 1 DE VALDEPEÑAS, en procedimiento ordinario número 602/2007, treinta de septiembre de dos mil ocho, que causó la Inscripción 7ª.
Texto original BOE
Casa sita en Valdepeñas, calle General Margallo, número sesenta y seis duplicado. Consta de planta baja y descubiertos en planta baja, y cámara en planta alta. Mide una superficie de solar de ciento veintiún metros, siete decímetros, cincuenta centímetros cuadrados, y la cámara treinta metros cuadrados. Linda; derecha entrando, resto de finca matriz; izquierda entrando o Saliente, Eugenio V.M.; Espalda o Sur, Joaquín M.R., y frente, su calle. - De llevarse a cabo la venta, deberá tenerse en cuenta el derecho de uso que pesa sobre la misma a favor de las hijas menores de edad, en virtud de la sentencia de divorcio de fecha 30/09/2008. - No se admitirá el remate si la postura ofrecida es inferior al 70% del valor del inmueble.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир составляет 48 149 EUR, тогда как минимально допустимая ставка равна 61 702 EUR; valor de subasta не используется как рыночная цена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple actualizada по кадастровому номеру 6697202VH6869N0001HU и полный текст решения о разводе от 30.09.2008.. Запросить certificación de cargas del expediente..
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