Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Granada: Cl Chueca, 3 Local 1d

Granada · local comercial · 130 m²

Рыночная цена не подтверждена, а тип объекта расходится с кадастровым использованием; сначала проверить площадь, назначение и сопоставимые продажи.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-266070

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет подтверждённого рыночного ориентира

Это аукционный лот, обозначенный как коммерческое помещение площадью 130 м² в Granada, но его кадастровое использование с этим описанием расходится.

Юридический минимум составляет 130237 EUR против стоимости аукциона 186052,32 EUR; подтверждённой рыночной середины нет, поэтому экономику ставки оценить нельзя.

Решающий вопрос — корректные тип и площадь объекта вместе с сопоставимыми продажами.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

рыночная цена и сопоставимые продажи
Без подтверждённой середины нельзя определить дисконт или рассчитать допустимую ставку.
занятие объекта
Фактическое занятие может задержать получение владения и увеличить расходы.
право собственности и титул
Неясный объём передаваемого права влияет на ликвидность и возможность использования объекта.

стоимость аукциона 186052,32 EUR; площадь 130 м² указана в данных BOE; тип LOCAL расходится с кадастровым использованием Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial

Riesgos visibles antes de pujar

расхождение BOE и кадастра
В BOE объект указан как LOCAL, тогда как кадастровое использование содержит складско-парковочное и жилое назначение; это может изменить ликвидность, допустимое использование и рыночную цену.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить назначение и фактическую площадь через Sede Catastro: superficie construida по референсу 6639502VG4163H0005HA.
P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений в Granada после проверки объекта.
P1
Запросить certificación de cargas del expediente.
P1
Получить nota simple actualizada (Registro nº не указан) и уточнить занятие через visita / contacto con el Juzgado.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6639502VG4163H0005HA
  • Cargas: LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaGRANADALOCAL en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: расхождение BOE и кадастра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить назначение и фактическую площадь через Sede Catastro: superficie construida по референсу 6639502VG4163H0005HA.. Собрать не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений в Granada после проверки объекта..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.