Subasta BOE de vivienda en Rincón de la Victoria: Urb los olivos 15d, Es: 1. Pl: 00, Pt: 2
Rincón de la Victoria · vivienda · 130 m²
El mercado apoya el precio, pero con cargas desconocidas y propiedad, es razonable hacer un depósito sólo después de un punto de verificación legal.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: только после проверки cargas и фактического владения
Según propuestas comparables, el mercado de este objeto mira alrededor de 338 mil euros, por lo que el precio inicial en sí no da un gran margen para el lote de la corte.
El problema principal no es el mercado, sino dos desconocidos: cargas anteriores y propiedad real.
Desde el exterior, la afección parece aceptable, pero el interior no es visible, por lo que se necesita un amortiguador de reparación moderado.
23 Idealista comps in Rincón de la Victoria; Idealista · Rincón de la Victoria; Catastro surface 130 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4547941UF8644N0002EQ
- Cargas: Constan en la certificación
Texto original BOE
FINCA DOS. VIVIENDA TIPO B, MODULO DOS Se ejecuta la hipoteca d la inscripción 6ª cedida por la 12ª
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена старта выглядит немного ниже середины локального рынка, но запас не широкий для судебного лота с неясным владением и cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificacion de cargas. Изучить expediente judicial у суда.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.