Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Jacobinia nº 24
Madrid · vivienda · 65 m²
Madrid, Calle Jacobinia 24, квартира 1971 г. (49,77 м² + терраса): минимум 216 074 EUR при рынке около 133 981 EUR, vivienda habitual.
Datos actualizados: 29 de octubre de 2026
Не идти: vivienda habitual, цена выше рынка
Понижено до SKIP: заявлена vivienda habitual, а минимальная ставка 216 074 EUR (тасация) почти вдвое выше опоры около 133 981 EUR; предельная ставка по рынку около 88 400 EUR, это ниже минимума.
Квартира 49,77 м² полезных 1971 года, опора при этом считалась на 65 м².
Нотариальная продажа по уступленному ипотечному кредиту, долг 231 955 EUR выше рынка.
9 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 2692.0036192544335
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6202637VK3760A0003YL
- Título jurídico: Cesión de Crédito Hipotecario
- Cargas: La Hipoteca objeto de ejecucion
Texto original BOE
Piso de 49,77 metros mas 9 de terraza
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Deuda por encima del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена на площадь 65 м², а в описании 49,77 м² полезных плюс терраса, так что реальная цена ниже. Минимальная ставка равна тасации и стоит заметно выше опоры, поэтому скидки нет; значение spread в движке эту разницу не отражает.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple и условия нотариальной продажи (cesión de crédito).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.