Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Sanlúcar de Barrameda: Avenida enida de los Infantes Orleans de Borbón, número 23

Sanlúcar de Barrameda · garaje · 22 m²

Лот можно держать в поле зрения, но без цены, comps и проверки cargas вносить депозит рано.

Expediente BOE: SUB-NH-2026-1646081

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: гараж понятен по типу, но данных для ставки пока нет

Пока это лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

По нему отсутствуют valor subasta и реальные comps, поэтому рынок и лестницу ставок рассчитать нельзя.

Главный практический риск здесь не ocupación, а неизвестные cargas и странное несоответствие между типом лота 'гараж' и назначением в Catastro.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

valor subasta / цена входа
Без цены невозможно оценить дисконт и предел ставки.
Реальные comps по гаражам
Муниципальный ориентир без comps слишком слаб для решения по депозиту.
Интерьер и маневренность места
Ширина, колонны и уклон напрямую влияют на ликвидность гаража.

Оценочный ориентир из valuation_context без comps; Площадь 22 м²; Муниципалитет Sanlúcar de Barrameda

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Для JUDICIAL_AUCTION prior/preferential cargas могут остаться на покупателе. Без certificacion de cargas эффективную цену посчитать нельзя.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных comparables, а рыночный ориентир помечен как low confidence. Дисконт или переплата сейчас не доказываются.
Право собственности не подтверждено данными
Поле ownership указано как UNKNOWN. Перед депозитом нужно подтвердить объем права и отсутствие долевой или ограниченной собственности.
Catastro use не совпадает с типом лота
Лот описан как гараж, но в Catastro указано 'Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar'. Это может означать ошибку данных или несоответствие объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить certificacion de cargas
P1
До депозита поднять 3-6 comps по гаражам 18-25 м²
P1
До депозита сверить Catastro с Registro по ref. catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5742712QA3754B0008MB
  • Título jurídico: COMPRAVENTA
  • Cargas: Hipoteca de la inscripción 6ª a favor de Don Alvaro Mora Jiménez de 4.500 euros de principal

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizSanlúcar de BarramedaGARAJE en CádizSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Право собственности не подтверждено данными. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.