Idioma

Subasta BOE de vivienda en Lominchar: Calle Palomeque, número 44, Bl 3, Es 3, , 1º B

Lominchar · vivienda · 175 m²

Судебная продажа квартиры в Ломинчаре с подтвержденным статусом «vivienda habitual»: покупатель несет риски выселения, высоких юридических издержек и невозможности получения владения в разумные сроки.

Expediente BOE: SUB-NN-2026-1636080

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual confirmada

Квартира в Ломинчаре имеет подтвержденный статус vivienda habitual — это критический юридический барьер, делающий любую ставку крайне рискованной.

Рыночная стоимость оценивается в 118 225 €, но долг кредитора (130 000 €) и порог адъюдикации (143 000 €) уже превышают её.

Отсутствие данных о valor subasta, обременениях и состоянии объекта исключает возможность расчета безопасной цены.

Incógnitas detectadas

Valor subasta и минимальная ставка

Без этих значений невозможно оценить входной порог и сравнить с долгом и рынком.

Estado real del objeto

Описание указывает на наличие гаража и кладовой, но нет фото или оценки состояния — возможны скрытые дефекты.

115 объявлений на Idealista в муниципалитете LOMINCHAR; рыночная цена €675,57/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

По закону испанского гражданского кодекса (art. 670 LEC), выселение из vivienda habitual требует особого судебного порядка и может занять годы. Покупатель не получит владение без решения суда и рискует потерять депозит и юридические расходы

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о текущем владении или занимаемости. При статусе vivienda habitual высока вероятность фактического проживания должника или его семьи.

Cargas desconocidas

Нет данных о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. В судебных торгах предшествующие обременения сохраняются за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить полное судебное дело у судьи Фиделя Санчеса Лосано

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7785063VK1378N0063IZ
Título jurídico: Donación
Cargas: Una hipoteca a favor de Caja Rural de Toledo en garantía de un préstamo de 134.455,64 ?

Texto original BOE

Piso con garaje y trastero anexos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo LOMINCHAR VIVIENDA en Toledo Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна (высокая выборка), но отсутствует ключевая информация об аукционной цене и залоговых обременениях.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полное судебное дело у судьи Фиделя Санчеса Лосано.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.