Subasta BOE de vivienda en Benamejí: Calle Carrera 90
Benamejí · vivienda · 103 m²
El precio del lote se ve significativamente por debajo del mercado Benamejí, pero sin prueba de propiedad, cargas y cumplimiento del Registro/Catastro, el depósito conlleva un alto riesgo.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Investigate — ниже рынка, но сначала проверить владение и обременения
Según 7 comparables Idealista en Benamejí, el lote parece significativamente menor que el mercado local, por lo que hay potencial económico.
Pero esta no es una apuesta lista: la propiedad es desconocida, la certificación registral no es estudiada, y el Registro mismo no está coordinado con Catastro.
La casa es vieja, la foto muestra sólo la fachada y hay grietas, por lo que necesita un búfer para reparaciones.
7 comparables Idealista в Benamejí; 103 м² из Catastro; valor subasta как текущая точка входа
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3757012UG6235N0001XU
- Finca registral: 11407
- Cargas: No constan cargas en el expediente administrativo
Texto original BOE
URBANA. 100% del pleno dominio ganancial de la finca registral 11407 de Benamejí. Casa marcada con el n.º 90 de la calle Carrera, con una superficie de 70m². Linda: por la derecha, entrando, con Dña. Encarnación Navarro Domínguez, por la izquierda, con D. Rafael Mallorga Pedrosa y D. Juan José Pedrosa Pedrosa, y por el fondo, con calle San Rafael. La descripción registral no incorpora la referencia catastral, ni se encuentra coordinada con el catastro inmobiliario. A título meramente orientativo podría corresponderse con la Referencia Catastral 3757012UG6235N0001XU. Ver certificación registral completa en "Información complementaria del bien". Se puede consultar la WEB del Organismo en la siguiente dirección: https://www.haciendalocal.es/anuncios-de-subastas/
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Registro и Catastro не скоординированы. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым объектам цена выглядит ниже середины локального диапазона, но юридические и физические неизвестные пока существенны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación registral completa по finca 11407. Получить актуальную nota simple по Registro competente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.