Subasta BOE de inmueble en Candas: Subida San Roque 1 - Monte Fuxa

RUSTICA: 100% NUDA PROPIEDAD de la finca llamada La Torgada y San Sebastián, en la parroquia de Candás, concejo de Carreño, de tres hectáreas noventa y un áreas noventa y siete centiáreas. Linda: al Norte, camino de la Cuesta, casas particulares, don Victorio y don Joaquín; este, estos señores y riberas del mar; Sur, herederos de Bernardo y carretera antigua a Gijón; Oeste, don Victorio, don Joaquín, carretera y camino. Polígono cinco, parcela diecisiete a/e, antiguo. En la finca se encuentra ubicada una CASA con su corral confinante, que ocupa ochenta y ocho metros cuadrados, y su antojana que mide ochenta y tres centiáreas. Linda, por todas partes con camino y bienes de esta procedencia. Tiene una antigüedad de más de noventa años. Según ficha catastral, la superficie construida total asciende a 347 metros cuadrados. También se localiza una panera. Se desconocen los datos de inscripción de las construcciones en el Registro de la Propiedad. INFORMACIÓN REGISTRAL Y CARGAS DE LA FINCA OBJETO DE SUBASTA: según certificación de cargas expedida con fecha 22 de septiembre de 2024 por el Registro de la Propiedad Número 3 de Gijón, la finca objeto de subasta figura inscrita con las siguientes cargas o gravámenes. Condición: el titular de esta finca deberá dejar un espacio libre de 4,60 metros entre el nuevo edificio y la finca colindante, evitando el vertido de aguas o residuos sobre dicho terreno. Ninguna de las casas podrá dirigir aguas pluviales hacia ese espacio. Consta en escritura otorgada en Luanco, el 17 de noviembre de 1884, ante el notario D. Dionisio Ferrer. Inscripción 3ª, de fecha 16 de mayo de 1885. Además, la finca goza de una servidumbre a su favor sobre la casa colindante, en su lado Este, a lo largo de nueve metros, que permite instalar rejas o alambrado en los huecos existentes. Constituida mediante escritura otorgada en Gijón, el 9 de julio de 1924, ante el notario Leopoldo Roldán. Inscripción 5ª, de fecha 10 de septiembre de 1924. AFECCION: Transmisiones autoliquidada. Plazo: 5 años. Fecha inscripción: 1 de octubre de 1999 INFORMACIÓN SOBRE TITULARIDAD REGISTRAL: 100% del usufructo a nombre de persona física, que figura fallecida con fecha 6 de octubre de 2001; pendiente de inscripción la extinción del usufructo en el Registro de la Propiedad. El 100% de la nuda propiedad a nombre del deudor que motiva la subasta. INFORMACIÓN SOBRE TITULOS DE DOMINIO NO INSCRITOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Respecto a los bienes objeto de subasta que no figuren inscritos en el Registro de la Propiedad, resulta de aplicación el artículo 98.2 del Real Decreto 939/2005, de 29 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación. INFORMACIÓN SOBRE USO DEL INMUEBLE, ESTADO, POSESIÓN Y OCUPACIÓN: No es la vivienda habitual del ejecutado. Estado del inmueble: según diligencia de personación efectuada el día 6 de noviembre de 2025, la finca es de gran extensión y alberga una vivienda principal tradicional asturiana (casería), junto a una panera, en buen estado y habitada. El entorno inmediato de la vivienda está limpio y cuidado. Hacia la parte posterior (orientación mar) el terreno se vuelve abrupto, con acceso restringido, vegetación más densa y pendiente. Según informe emitido con fecha 9 de octubre de 2025 por la Policía Local del Ayuntamiento de Carreño, constan residiendo en la vivienda tres personas físicas. Situación posesoria y ocupación: según documentación aportada por uno de los residentes de la vivienda, esta se encuentra arrendada mediante contrato verbal y, dado su antigüedad, sujeto a la Ley 1/1992, de 10 de febrero, de Arrendamientos Rústicos Históricos. También consta certificado de empadronamiento en la vivienda desde el año 1996. INFORMACIÓN URBANÍSTICA: la finca podría estar sujeta a limitaciones derivadas del planeamiento urbanístico vigente (servidumbres de paso, retranqueos obligatorios, espacios libres de uso público u otros). Parte del terreno puede estar afectada por la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas. Se recomienda consultar la normativa urbanística aplicable en el Ayuntamiento de Carreño. AFECCIÓN MEDIOAMBIENTAL: en el caso de fincas rústicas o ubicadas en zonas protegidas, podrían existir afecciones derivadas de la Ley 42/2007, de Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, o de normativa autonómica sectorial. No consta, a la fecha, anotación registral de tales afecciones, si bien no se descarta su existencia. CONSULTA DOCUMENTACIÓN: La documentación de interés que afecta a la finca objeto de subasta puede consultarse en la sede electrónica de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias, en el apartado "Servicios" > "Verificación de documentos", introduciendo los Códigos Seguros de Verificación (CSV): A03005853-D8F6EED87A1E14A3 y A03005853-54B933ADAABE3D57.