Subasta BOE de vivienda en Alacant/Alicante: Cl Practicante Vicente Blaso 48
Alacant/Alicante · vivienda · 6 m²
Лот — кладовка 2.7 м², а не гараж; доход от сдачи минимальный (~70–100 €/мес), а юридическая связка с гаражем №4 и отсутствие доступа делают лот проблемным даже
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Saltar: trastero 2.7 m² con servidumbre y valor irrisorio
Лот — кладовка (trastero) 2.7 м² в полуподвале дома 2008 г., а не парковка.
Доступ к ней проходит через гараж №4, который, вероятно, принадлежит третьему лицу; perito подтверждает сервитут, но он не зарегистрирован в Registro.
Без оформления vinculación покупатель рискует получить недвижимость без фактического доступа.
муниципалитет ALACANT/ALICANTE; 27 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9321609YH1592A0019DG
- Finca registral: 4
- Cargas: Sin cargas preferentes
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA.- NÚMERO DIECINUEVE.- EN PLANTA SEMISÓTANO. TRASTERO NÚMERO DIECINUEVE del edificio sito en Alicante, paraje Horteta-Villafranqueza, partida de la Basseta, calle Postigos, números veintidós al treinta, manzana uno de la Unidad de Ejecución número Treinta de esta ciudad de Alicante. Tiene una superficie útil neta de 2,72 metros cuadrados y una superficie construida con inclusión de elementos comunes de 4,69 metros cuadrados.- Linda: Por la derecha entrando, trasteros nº 20 y 21; izquierda, trastero nº 18; fondo, rampa de acceso; y frente, pasillo de acceso a trasteros.- CUOTA: Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del edificio de que forma parte de 0,06 por ciento, y una cuota de participación de 0,32 por ciento en la planta de garaje y trasteros Código Registral Único: 03023000696117 El perito señala que "el acceso al trastero se realiza a través del garaje 4 por lo que existe una servidumbre de paso sobre esta plaza según el informe de tasación, deberá establecerse la vinculación entre la plaza de garaje nº 4 y el trastero nº 19, mediante el procedimiento registral mas adecuado a su destino y características".
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Сервитут не зарегистрирован, Ocupación no confirmada, Минимальная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 350 €/м² (27 comps, муниципалитет ALACANT/ALICANTE).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple del garaje nº 4. Посетить объект лично.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.