Subasta BOE de vivienda en San Miguel de Salinas: Cl Montesico Blanco 27
San Miguel de Salinas · vivienda · 34 m²
Дешёвая плата за парковку с 50% долей владения, но низкая уверенность в рынке и несколько неопределённостей по праву и владению., рынок ≈ 15k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: гараж в Сан-Мигель-де-Салинас — 50% доля, низкая цена
Подтверждённое ячейка №12 в подвальном этаже жилого комплекса в Сан-Мигель-де-Салинас.
Продаётся 50% доля — другая половина неизвестна.
Цена valor (2 952 €) очень низкая в абсолютном выражении, но нет ни одного компаратора по гаражам в муниципалитете, поэтому рыночная оценка невозможна.
муниципалитет SAN MIGUEL DE SALINAS; 14 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4362901XH9046S0012EO
- Cargas: 1 - Por procedencia de la finca 5/7540, Asiento de nota marginal 3 con fecha 08/05/2006, al tomo 2414, libro 90, folio 130, Título Acta Terminación de Obra Asiento 409 y diario 58, Notario Doña Margarita Acitores Peñafiel, con número de protocolo 3615/2005, de fecha 28/06/2005. Se hace constar que la obra nueva declarada ha sido parcialmente finalizada respecto de las fincas registrales 8.238 a 8.294 inclusive, de conformidad os artículos 19 y 20 de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación, habiéndose acreditado la constitución de las correspondientes garantías. a fecha 28/06/2005
Texto original BOE
50,00% de Propiedad plena de URBANA.- VEINTITRES Y VEINTICUATRO. APARCAMIENTO NÚMERO DOCE, situado en planta semisótano del Edificio al que pertenece, en el Conjunto residencial, sito en término de San Miguel de Salinas, concretamente en el casco urbano de esa localidad, entre las calles Maestro Serrano, calle Santa Teresa, Calle Montesico Blanco y Vega Baja. se accede al mismo por las zonas comunes de esta planta, concretamente por el número de escalera NUMERO DOS. tiene una superficie construida de quince metros con treinta y dos decímetros cuadrados. Linda, tomando como frente su acceso; frente, zonas comunes de acceso; derecha entrando, aparcamiento siguiente correlativo; izquierda entrando, aparcamiento anterior correlativo; y fondo, aparcamientos identificados con los número 17 y 18. Cuota: se le asigna una participación de 0,208 %. Plaza de garaje marcada con el número doce, sin ocupantes, según se indica en el informe de tasación y se verifica en la personación realizada por la oficina tributaria; no obstante desde la Administración de fincas se nos indica que un vecino aparca eventualmente. El tasador en su informe indica que existen discrepancias entre la realidad física y la descripción registral y catastral y recomienda la correcta inscripción; la plaza de garaje se sitúa en la planta semisótano del un edificio residencial con acceso por la calle Vega Baja nº 10 y aunque en el registro aparece el nombre de la calle sin número y en catastro figura otro nombre de calle a la que da el residencial, no existen dudas de idenficación. Asimismo el tasador indica que se trata de una plaza de garaje terminada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 427 €/м² (14 comps, муниципалитет SAN MIGUEL DE SALINAS).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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