Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Cl Arquitecto Larramendi 24
Torrevieja · vivienda · 153 m²
Фактическая стоимость дома ≈279k€, торги от 99k€ — потенциал высокий, но vivienda habitual + 6 прописанных лиц критически осложняют получение владения.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Только для профи: ocupación неясная + vivienda habitual
Дом на Calle Arquitecto Larramendi 24 в Торревьехе продаётся на судебных торгах с valor 99 580€ (рынок ≈279к€ по 25 компараторам).
Скидка к рынку значительна, но vivienda habitual и 6 зарегистрированных жильцов (включая ребёнка) делают получение владения крайне сложным и непредсказуемым.
Судебное выселение (desahucio) может занять 12–24 мес. после adjudicación.
25 компараторов Idealista (Torrevieja, VIVIENDA); рыночная цена €/м² = 1822€ (расчёт Idealista); Catastro surface 153 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4966406YH0046N0001GD
- Cargas: 1 - HIPOTECAS, según inscripciones 4ª, 5ª y 6ª, constituidas inicialmente a favor de Caja de Ahorros del Mediterráneo hoy Banco de Sabadell SA, que informa en fecha 04/06/2020 que las mismas se encuentran canceladas económicamente.
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA.- En Torrevieja, calle Arquitecto Larramendi, solar en forma rectangular, que mide siete metros veintiocho centímetros de fachada a calle en formación, por veintiséis metros veinte centímetros de fondo en total ciento noventa metros setenta y tres decímetros cuadraos, dentro de cuyo perímetro hay construida una vivienda unifamiliar de solo planta baja con una superficie construida de noventa metros cuadrados, aproximadamente, distribuidos en tres dormitorios, salón, cocina y baño. Linda. Norte chalet Eva María, Sur, Domingo Martínez García, Este, resto de donde procede y Oeste, calle en formación denominada Arquitecto Larramendi. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro. Estado constructivo: obra nueva terminada. Según la personación realizada se ha podido constatar la existencia de indicios de que la vivienda está ocupada. No obstante no se ha podido contactar con nadie en la personación realizada en fecha 25/10/2024. Consta, según Certificado de empadronamiento colectivo del objeto tributario de fecha 06/02/2023, 6 personas empadronadas (una de ellas menor de edad) y habiendo sido requeridas para que aporten el oportuno contrato de alquiler, ninguno ha contestado o aportado documento alguno. Únicamente contesta a requerimiento la persona que figura como titular de suministro de agua que indica que vive en la vivienda colindante (C/ Arquitecto Larramendi 22).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя рыночная цена аналогичных домов в Торревьехе ≈279k€; торги стартуют с 99k€ (valor). Скидка к рынку ~64% по valor, но valor НЕ равно рыночной цене — это стартовая цена суда.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить vivienda habitual и фактическое проживание. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Torrevieja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.