Subasta BOE de vivienda en Alacant/Alicante: Avenida Periodista Bas Mingot 48
Alacant/Alicante · vivienda · 33 m²
Дешёвый коммерческий локал в Аликанте с потенциальной доходностью от аренды, но статус владения неизвестен, а рыночная оценка неясна из-за расхождения площади и
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: коммерческий локал 33 м², Аликанте, доступно от 8 054 €
Коммерческий локал 33 м² (регистрационных 27 м²) в здании 1971 года в Аликанте.
Valor subasta 16 108 € (488 €/м²), минимальная ставка — 8 054 €.
Все 99 доступных компараторов — арендные ставки, а не цены продажи, поэтому рыночная стоимость не определена.
муниципалитет ALACANT/ALICANTE; 99 comps; BOE сделки 7 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0105904YH2500E0003ME
- Cargas: 1 - POR TRASLADO DE LA FINCA Nº: 1/38398, Asiento de Inscripción 2 con Fecha 05/10/1974, TOMO: 1494, LIBRO: 629, FOLIO: 72, QUE SE TRASLADÓ POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 1/23702 ASIENTO: 1 TOMO: 1256 LIBRO: 397 FOLIO: 121 FECHA: 01/01/1900, QUE PROCEDÍA DE LA FINCA Nº: 1/21845 ASIENTO: 1 TOMO: 1219 LIBRO: 360 FOLIO: 143 FECHA: 28/03/1969: SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO O PASO DE AGUAS, constituida sobre la finca 6.609/General que es procedencia a su vez del terreno sobre el que esta construido el bloque.
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de Urbana.- Número tres.- Local comercial, del edificio en Alicante, Avenida del_Periodista Bas Mingot, número cuarenta y ocho de policía, del Bloque de locales comerciales, de la Urbanización en la partida Lomas del Garbinet, Sector segundo, en la Ciudad Elegida Juan XXIII. Su superficie construida veintisiete metros cuadrados. Linda: frente, la Avenida; fondo, zona común o jardín; y derecha e izquierda, con locales comerciales números cuarenta y seis y cincuenta de policía, respectivamente.- Se le asigna una cuota en los elementos comunes de la edificación de doscientas tres cienmilésimas. La constancia registral de la Referencia Catastral no implica la extensión de los efectos del principio de legitimación a la descripción física y ubicación de la finca, ni la presunción de su correspondencia con la delimitación geográfica de la parcela catastral. Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, a los efectos del artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria en redacción dada por Ley 13/2015 de 24 de junio. Existe discrepancia de la superficie catastral 33,00 m2, con la registral 27,00 m2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Расхождение площади: Catastro 33 м² vs. Registro 27 м², Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 605 €/м² (99 comps, муниципалитет ALACANT/ALICANTE).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante № 4. Попытаться организовать осмотр локала через Juzgado или gestoría.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.