Subasta BOE de vivienda en Cocentaina: Cl Roiz de Corella 4
Cocentaina · vivienda · 25 m²
Гараж с низкой рыночной стоимостью, которая не покрывает долг, долевая собственность и неизвестное занятие делают ставку нерентабельной., рынок ≈ 11k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Saltar — рыночная цена ниже пола долга
Гараж в Cocentaina, 25 м², долевая собственность (1/18-я часть подвала).
Оценочная рыночная цена (~4 775 €) ниже минимальной ставки (3 275 €) и значительно ниже долга (8 955 €), что делает ставку экономически неоправданной.
Парковка занята мотоциклом должника — статус владения после adjudicación неизвестен.
муниципалитет COCENTAINA; 20 comps; BOE сделки 17 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2610402YH2920N0009PE
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: 1 - Servidumbre de paso a favor de la finca 15646,folio 129,tomo 942 de paso para personas y vehículos, en virtud de la cual la porción de finca dominante situada junto al departamento dos del predio sirviente tendrá su acceso por dicho departamento y la porción de finca dominante situada junto al departamento tres del predio sirviente, tendrá su acceso por dicho departamento.. 2 - Hipoteca a favor de CAJA AHORROS MEDITERRANEO. Inscripción 3 de fecha 31/07/2006. Informa la entidad financiera en fecha 10/01/2025 que el préstamo "fue cancelado económicamente en fecha 23/06/2014".
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA.- UNA DIECIOCHO AVA PARTE INDIVISA, CUYA PARTICIPACIÓN A EFECTOS DE USO EXCLUSIVO SE CONCRETA EN LA PLAZA DE GARAJE NUEVE, de la finca registral 15.648 o ELEMENTO NÚMERO UNO: Local en el sótano del edificio sito en Cocentaina, calle Roig de Corella sin número de policía, con acceso mediante rampa que arranca de la fachada del edificio, con una superficie de cuatrocientos cuarenta y cinco metros y noventa y nueve decímetros cuadrados, sin distribuir. Mirando la fachada principal del edificio linda en plano inferior: derecha entrando, finca de la misma calle construida por Enrique Tomás; izquierda, terreno del edificio donde se ubica; fondo, finca de Enrique Tomás y frente, calle de Roig de Corella. Cuota 6,30%. Tiene a su favor como predio dominante las servidumbre de luces y vistas que gravan las fincas registrales 15.646 y 15.647, como predios sirvientes, obrantes a los folios 129 y 131 del Tomo 942 Libro 198 y que constan en la inscripción 4ª de la finca número 11.479 obrante al folio 42 del tomo 830libro 165 del Ayuntamiento de Cocentaina, que es el edificio matriz del que forma parte. Localización CALLE ROIG DE CORELLA, número 4, planta -1 - Municipio: COCENTAINA Plaza de garaje de dimensiones reducidas. La plaza de garaje está siendo ocupada por una motocicleta del obligado tributario.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Долговой пол превышает рыночную стоимость. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 427 €/м² (20 comps, муниципалитет COCENTAINA).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не ставить ставку — экономика не работает.
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