Subasta BOE de inmueble en La Torre de Les Maçanes: Pd Colomer 5
La Torre de Les Maçanes · terreno · 44786 m²
Участок 44 786 м² с неясным рынком, расхождением площадей и отсутствием оформленного доступа; сначала подтвердить рынок, границы и обременения.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Изучить: нет рыночного ориентира и есть расхождение площадей
Это крупный сельский участок площадью 44 786 м² с сельскохозяйственной и лесной частью, но его площадь расходится между кадастром и реестром, а оформленный доступ не подтверждён.
Рыночная середина неизвестна; законный минимум составляет 34 894 EUR, поэтому сравнение цены с рынком и расчёт лестницы пока невозможны.
Решающее значение имеют сопоставимые сделки, точные границы и обременения.
данные BOE о земельном участке; кадастровое назначение Agrario; описание перитского осмотра
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 03132A003002630000TZ
- Cargas: 1 - EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de la entidad CONSORCIO PROVINCIAL SERVICIOS PREVENCION EXTINCION INCENDIOS en cuanto a la totalidad en pleno dominio, por un importe de DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE EUROS CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS EUROS DE PRINCIPAL, más QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS EUROS DEL RECARGO DE APREMIO, TRESCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS EUROS DE INTERESES, y TRESCIENTOS EUROS PARA COSTAS. ANOTACION LETRA A PRORROGADAS POR B y C. La deuda pendiente a 26/11/2025 es de 4863,08 eur. A efectos del tipo se considera por la responsabilidad inscrita total que es de 3.973,52 eur. del acreedor CONS PROV SERV PREV EXTINC INCENDIOS considerándose a efectos del tipo por la responsabidad inscrita por un importe de 3.973,52 a fecha 23/03/2016
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de RUSTICA: SEIS HECTAREAS, TREINTA Y UNA AREAS, CINCUENTA Y SEIS CENTIAREAS de tierra secana campa, monte y parte regadío eventual, en término de TORREMANZANAS, partida de COLOMER, LINDA: Norte, las de Rosario Serra y herederos de Antonio Jordá; Sur, Edelmira Miró; Este, Julián Serra; Oeste, Dolores Serra Monllor y otros. Referencia Catastral: 03132A003002630000TZ Existe discrepancia de superficie entre la Catastral y la Registral. La superficie catastral son 83.481 metros cuadrados y la Registral 63.156 metros cuadrados y según informe del perito tasador , ante la dificultad de comprobar la superficie del inmueble, se ha computado la superficie menor entre la superficie registral y catastral. Tras la visita a campo se observa que existe una zona abancalada de leñosos de secano, aunque actualmente está abandonado, y otra zona que es monte. Por lo que para definir con exactitud la superficie destinada a cada tipo de naturaleza, el perito tasador se remite a catastro, donde establece que aproximadamente el 26 % de terreno estaría destinado al cultivo de leñosos de secano y el resto, el 74 % de terreno, estaría destinado a terreno forestal. El perito indica que: la finca no posee camino catastral de acceso ni el título de propiedad indica la existencia de una servidumbre de paso para poder acceder a la finca. Clasificación Urbanística: Suelo No Urbanizable. También señala que existen diferencias de superficie entre el título de propiedad y el catatro, por lo que se recomienda para mejor identificación iniciar un procedimiento de rectificación de cabida e inscripción de las coordenadas georreferenciadas en el Registro de la Propiedad.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: расхождение кадастровой и зарегистрированной площади, крупный участок с неопределённым доступом. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых сделок по сельскохозяйственной и лесной земле в La Torre de les Maçanes и окрестностях.. Заказать certificación de cargas del expediente и nota simple актуальную в Registro de la Propiedad..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.