Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Alacant/Alicante: Cl Cabo Gata-Rambla Rollet 10

Alacant/Alicante · terreno

Земельная доля с минимумом 36 430 EUR, но без рыночного ориентира и с расхождением площадей; сначала подтвердить права, площадь и обременения.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0026I20250322

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира; нужна проверка

Это земельный участок в Аликанте, продаваемый как доля, со значительным расхождением площадей между Registro и Catastro.

Рыночная середина не определена, а эффективный минимум составляет 36 430 EUR при valor subasta 72 860,70 EUR.

Решающее значение имеют размер доли, точная площадь, обременения и рыночные аналоги; первым шагом следует получить nota simple и certificación de cargas, параллельно проверив Catastro.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado del sitio
Без нее нельзя понять, является ли эффективный минимум 36 430 EUR приемлемой ценой.
Точная площадь и границы
Расхождение между Registro и Catastro может изменить стоимость и привести к спору об идентичности объекта.
Обременения
Размер cargas неизвестен и может уменьшить экономику сделки после приобретения.

описание участка и кадастровое назначение; valor subasta 72 860,70 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В лоте указана доля, но размер доли и фактический объем прав не раскрыты. Это может ограничить ликвидность и осложнить использование или последующую продажу.
Divergencia de zonas
В описании указаны 8 519 м² в Registro и 7 381 м² в Catastro. Разница влияет на оценку, градостроительный потенциал и идентификацию объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три сопоставимые продажи городских земельных участков в Аликанте
P0
Получить актуальную nota simple из Registro и certification de cargas del expediente
P1
Проверить Sede Catastro: superficie construida и границы участка
P1
Проверить в Ayuntamiento de Alicante градостроительный статус и реализуемость заявленного urbanizado suelo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0628622YH1502N0001QS
  • Finca registral: 8519
  • Cargas: 1 - Hipoteca Inscripción 5ª CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO RURALCAJA, S. COOP. DE CRÉDITO, que según informe de fecha 16/09/2024 se encuentra cancelada.
Texto original BOE

Según informe de tasación se trata de Suelo Urbano (consolidado). Existe discrepancia entre los m2 en Registro Propiedad (8519) y en Catastro (7381).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteALACANT/ALICANTETERRENO en AlicanteSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Divergencia de zonas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три сопоставимые продажи городских земельных участков в Аликанте. Получить актуальную nota simple из Registro и certification de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.