Subasta BOE de vivienda en Almoradí: Cl Mayor 30
Almoradí · vivienda · 87 m²
Большой разрыв с рынком, но подтверждённые обычное жильё и занятость делают лот только для профильного участника.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Только для профи: жильё должника и доля собственности
Это жилой объект 87 м² в Almoradí, указанный как обычное жильё должника, занятый третьим лицом и с ownership SHARE.
Рынок по якорю — 103 078 EUR, тогда как valor составляет 15 644,34 EUR, а effective legal floor — 10 951 EUR.
Решает не размер скидки, а подтверждение точной доли, cargas и текущих прав жильца; первым шагом нужно запросить актуальные записи и материалы дела.
12 sale comps · Idealista · ALMORADÍ · €/m² 1184.804307466648; 12 сопоставимых объектов продажи в Almoradí; рыночный якорь Idealista · Almoradí
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3604612XH9230S0003RX
- Cargas: 1 - Hipoteca constituida por la inscripción 4ª, informando el acreedor hipotecario BANCO SANTANDER S A en fecha 22/03/2021 que la misma se encuentra cancelada económicamente
Texto original BOE
50,00% de Propiedad plena de URBANA.- VIVIENDA de la primera planta alta, del edificio en Almoradí, calle Mayor, número 32, que tiene una superficie construida de ochenta metros cuadrados, distribuida en vestíbulo, comedor, tres dormitorios, cocina, baño, galería y terraza a calle. Linda, Derecha según se mira a su fachada desde la calle Mayor Manuel Ferrández Vidal; Izquierda, Avenida Miguel Hernández y José Terol Solano; Fondo, José Terol Solano y patio de luces; Frente, Manuel Ferrández Vidal y calle Mayor. Cuota en comunes del 40%. Conforme diligencia de personación de 03/12/2025, la vivienda está ocupada por un tercero que tiene firmado contrato de alquiler de 27/02/2023, en el cual se indicaba plazo de vigencia de un año, no obstante manifiestan haber acordado verbalmente un plazo de 3 años. Respecto a la situación posesoria informada en el Portal de subastas del BOE, la misma resulta de diligencia de personación obrante en el expediente, pudiendo verse alterada dicha situación por el transcurso del tiempo entre la diligencia de personación y la realización de la subasta, o por cir-cunstancias que no pudieran ser apreciadas por la Administración en el momento de la persona-ción. Sin perjuicio de lo anterior, la toma de posesión por parte del adjudicatario, una vez se le haga entrega del título de propiedad, deberá ser tramitada por parte del mismo mediante los me-dios previstos en derecho.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь существенно выше valor и эффективного минимального взноса, однако сравнение осложнено долевым владением и занятостью объекта. Оценка основана на 12 сопоставимых продажах; фактическая ликвидность зависит от правового титула и возможности получить владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple actualizada по finca.. Связаться с Juzgado для проверки текущей занятости, договора аренды и порядка получения владения..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.