Subasta BOE de vivienda en Elda: Avenida Agualejas de las 2
Elda · vivienda · 46 m²
Гараж в Эльде: занимается третьим лицом, цена субасты значительно выше рыночных аналогов, неясная процедура освобождения — вход неоправдан.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Пропустить — гараж с подтверждённым занятием третьим лицом, цена выше рынка
Гараж в Эльде, 46 м² (полезная 22.95 м²), 2009 год.
Субастная цена 22 703 € значительно превышает типичные рыночные цены на гаражи в городе (14–16 тыс. € по 2 объявлениям Idealista).
Ключевая проблема: гараж подтверждённо занят третьим лицом без установленного основания — освобождение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками.
2 компаратора Idealista для гаражей в Эльде (14 500–15 500 €, без площади в м²); 3-й компаратор (160 000 €) — выброс, вероятно включает несколько мест или коммерческий объект
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2502801XH9620S0112EQ
- Cargas: 1 - HIPOTECA INSCRIPCIÓN 3ª INFORMA EL ACREEDOR BANCO DE SABADELL EN FECHA 11/07/2023 QUE EL PRESTAMO SE ENCUENTRA CANCELADO DESDE EL 16/07/2015.. 2 - HIPOTECA INSCRIPCION 4ª INFORMA EL ACREEDOR BANCO DE SABADELL EN FECHA 11/07/2023 QUE EL PRESTAMO SE ENCUENTRA CANCELADO DESDE EL 03/07/2020.. 3 - Grabada con anotación de embargo letra A , a favor del Ayuntamiento de Elda, figurando la deuda que garantizaba la misma extinguida y la anotación pendiente de cancelación registral.
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA: Tres enteros setecientos cincuenta y una milésimas de otro entero por ciento, con adscripción de uso y disfrute de la ESTANCIA-GARAJE NUMERO CIENTO DIECIOCHO (118), en la PLANTA SÓTANO DOS, con una superficie útil de uso exclusivo de veintidós metros noventa y cinco decímetros cuadrados; útil incluidos elementos comunes de cuarenta y cuatro metros setenta decímetros cuadrados; construida de veinticuatro metros veinticinco decímetros cuadrados y construida incluidos elementos comunes de cuarenta y siete metros veintidós decímetros cuadrados. Linda entrando en la misma: frente, viales y zona de maniobras; derecha, estancias-garajes Números dieciséis y diecisiete; izquierda, Estancias-Garajes Números diecinueve y veinte y espaldas, vestíbulo de dependencia, escalera peatonal y estancia-garaje número ciento veintiuno; del local NUMERO DOS, en la planta SOTANO DOS, del Edificio sito en Elda, enmarcado entre la Avenida de Ronda, Plaza del Ejercito Español, Avenida de Agualejas y zona verde.- Tiene su entrada para vehículos por rampa en la Avda. de las Agualejas y salida peatonal por escaleras y ascensores hasta la vía pública y zaguanes del Edificio, que tiene una superficie construida de tres mil doscientos setenta y ocho metros setenta decímetros cuadrados, y una cuota de tres enteros trescientas ochenta y nueve milésimas por ciento.- Conforme diligencia personación, el garaje está ocupado por tercero que no acredita a la fecha de la misma ostentar título de propiedad o contrato de alquiler.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Субастная цена превышает типичные рыночные цены на гаражи в Эльде на ~50%. Оценка низкой достоверности из-за отсутствия площади у компараторов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у суда diligencia de personación. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Elda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.