Subasta BOE de vivienda en Alcoy: Calle Santa Rosa, 54 Piso , 2º
Alcoy · vivienda · 48 m²
Квартира 48 м² (1955) в Alcoy, муниципальные торги: опора взята как 50% доли, хотя 50% относится к водяному баку; минимальная ставка 14 080 EUR.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Изучить: вся квартира, опора посчитана на 50%
Движок: продаётся доля, а не весь объект; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года; малый долг — старшие обременения, вероятно, остаются.
Ревизор понижает до INVESTIGATE: «mitad indivisa» в описании относится к водяному баку, а не к квартире, поэтому опора, посчитанная на 50% доли, не подходит, а права по mandamiento de embargo не подтверждены.
Лот — квартира 48 м² на 2-м этаже дома 1955 года на C/ Santa Rosa 54, Alcoy; минимальная ставка в муниципальных торгах 14 080 EUR (100% valor), опора на 50% — 37 686 EUR, на целое — 75 372 EUR.
18 sale comps · муниципалитет ALCOY · €/m² 1570.25 · 50.00% share → scaled
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8859307YH1885N0004JZ
- Título jurídico: MANDAMIENTO DE EMBARGO
- Cargas: REGISTRALES: No se conocen IBI: 2.623,39 € COMUNIDAD: Se desconoce
Texto original BOE
Urbana.- Parte de la casa de habitación con un patio a su espalda, situada en Alcoi, calle Santa Rosa, señalada con el número cincuenta y cuatro, compuesta de la vivienda de la derecha del piso segundo, subiendo la escalera cerrada con una puerta, una mitad indivisa de uno de los depósitos de agua que hay en el local al que se entra por el retrete de la vivienda del piso tercero izquierda subiendo la escalera, y derecho común y proporcional en el lavadero que hay en el zaguán.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора посчитана как половина квартиры, хотя «mitad indivisa» в описании относится к водяному баку. Если продаётся вся квартира, опора занижена; права по mandamiento de embargo не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple по ref. 8859307YH1885N0004JZ: продаётся ли 100% квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.