Subasta BOE de vivienda en Estellencs: Cl Galatzo 13 Es:e Pl:02 Pt:01
Estellencs · vivienda · 168 m²
Valor subasta (1.297 €/m²) está ligeramente por debajo del rango estimado del mercado (1.371 €/m²), pero la confianza en esa estimación es baja y faltan datos clave sobre ocupación, cargas y estado real.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar
La vivienda en Estellencs tiene un valor subasta de 217.904 € (1.297 €/m²), ligeramente por debajo de una estimación de mercado poco robusta (1.371 €/m²).
El estado 'dated_habitable' (60/100) sugiere mantenimiento básico pero requiere revisión técnica.
El principal obstáculo es la incertidumbre: ocupación desconocida, cargas no verificadas y ausencia de comparables reales.
Estimación de precio/m² para ESTELLENCS (cualquier tipo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio confirmado: El título jurídico indica '100% pleno dominio', lo que descarta copropiedad, usufructo o nuda propiedad.
- Superficie clara y catastral residencial: 168 m² construidos, todos clasificados como uso residencial en Catastro; no hay ambigüedad funcional.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5895302DD5859N0001RY
- Título jurídico: 100% pleno dominio
- Cargas: Con cargas
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO CUATRO DE ORDEN. Vivienda de planta segunda, con sus particulares dependencias con entrada principal por el Camino Son Fortuny, sin número, de la villa de Estellencs y que ocupa una superficie construida total de CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, perteneciendo CIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS destinados a vivienda, más VEINTITRES METROS CUADRADOS de aparcamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La estimación de mercado se basa únicamente en un modelo municipal genérico sin comparables verificados. El descuento aparente no es estadísticamente robusto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mallorca. Programar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.