Subasta BOE de vivienda en Palma: Cl Sant Josep de la Muntanya 1 Pl:04 Pt:03
Palma · vivienda · 143 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но неизвестны занятость, cargas, состояние и точная площадь, поэтому депозит преждевременен.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: крупная квартира в Пальме с неизвестными ключевыми рисками
Valor subasta 200823 € выглядит существенно ниже экспертного ориентира около 450000 €, но sale comps отсутствуют, поэтому уверенность только 30%.
Занятость и cargas неизвестны, а площадь расходится между карточкой и юридическим описанием.
До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, осмотр и проверка expediente AEAT.
Экспертная оценка, нет sale comps в БД; Ориентир Idealista Province Residential Fallback: около 3479 €/м²; Catastro: жилая недвижимость, 143 м², Пальма
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3479 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9726817DD6892F0019DL
- Título jurídico: 100% pleno dominio
- Cargas: Sin conocimiento de cargas por parte de la ATIB
Texto original BOE
NUMERO .DIECINUEVE DE ORDEN.- Vivienda puerta tercera, Tipo A—cuatro, de la planta de piso cuarto, con acceso por la calle San José de la Montaña. Mide CIENTO TREINTA Y TRES PIETROS OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Tiene una cuota del 3,036 por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон основан на ориентире по Пальме и площади, но не заменяет локальные сделки. Цена существенно ниже середины ориентировочного рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Уточнить у AEAT статус занятости и возможность осмотра.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.