Subasta BOE de vivienda en Manacor: Cl Dels Pensaments 37(a)
Manacor · vivienda · 130 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но неизвестны владение, cargas и фактическая площадь; депозит вносить только после проверки документов.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: дом в Manacor после юридических проверок
Лот выглядит потенциально дешевле экспертного ориентира для жилого дома в Manacor, но оценка имеет низкую уверенность: локальных sale comps нет.
Главные препятствия перед депозитом — неизвестные занятость и cargas, отсутствие подтвержденного осмотра и расхождение площади 130 м² против 64 м² в описании.
Депозит несет высокий риск, пока не подтверждены владение, обременения, площадь и состояние.
Экспертная оценка по Manacor и Playa Romantica; 130 м² из данных лота; Ориентир Idealista по провинции: 470000 EUR, не цена сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6445309ED2764N0001YS
- Título jurídico: 100% pleno dominio en régimen de gananciales
- Cargas: Con cargas
Texto original BOE
URBANA: Chalet, en término de Manacor, urbanización Playa Romántica, señalada con el número treinta y siete de la calle Pensaments. Se compone de planta baja de sesenta y cuatro metros cuadrados y terraza de once metros cuadrados. Todo ello edificado sobre la porción de terreno solar, sita en término de Manacor, señalada con el número 37-D-4 en al plano de parcelación de la urbanización Playa Romántica. Mide cuatrocientos treinta metros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный ориентир основан на локации, типе объекта и площади, но не на локальных sale comps. Цена ниже середины ориентировочного диапазона, однако расхождение площадей снижает надежность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Уточнить занятость и порядок получения владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.